中廣新聞網 (2009-12-24)

 

國內房市到底有沒有泡沫?央行總裁彭淮南不願意「二分法」,只說,漲比較多的是台北縣、台北市、台中市七期重劃區,其他地區房價還很便宜,甚至還在跌!彭淮南說,房價局部上漲,如果用「大棒子」一棒打下去會不夠精準,但必須對投資客或「存貨性」的購置房屋進行「選擇性信用管制」,央行已經要求主要房貸銀行「慎審處理」,例如降低房貸成數,銀行也都有善意回應。(張雅惠報導) 

央行第四季理監事會議開得特別久,倒不是對於維持利率不變有不同意見,而是討論到資產價格的時候,聽了兩份關鍵新報告。央行總裁彭淮南說,央行的貨幣政策也會關注房市等多種資產價格變化,國內房價只有台北市、台北縣、台中七期重劃區上漲,南部很便宜,甚至還在跌,因為是局部上漲,所以不能用普遍性的做法,有些台商買房子是用自己的錢,不是跟銀行貸款,如果全面調高利率,效果恐怕有限。 

「IMF國際貨幣基金的報告也指出,(局部的資產價格上漲),不適合用blunt instrument大棒子來打,那不是很精準的政策,而是要用選擇性的措施」 

彭淮南說,央行有提醒主要房貸銀行,針對投資客和存貨性質的購屋行為慎審處理。 

「像你去買第一棟房子,他給你多少貸款,你要再買第二棟,貸款成數就會很低了,這種做法已經在管....已經在調整了,因為豪宅的價格暴漲暴跌,拼命做豪宅貸款的話,萬一出了問題,銀行必須要承受,這是很糟糕的事情」 

彭淮南說,明年景氣肯定比今年好,都已經是聖誕節期假了,外資竟然還在匯入,但他希望,匯入是進行一般的投資,不要只買房地產炒樓。

 

housechamberlain 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()