民視 (2009-12-26)

許多民眾都對台北縣市、台中七期重劃區及高雄美術館的高房價,感到難以親近!為了抑制都會區過熱的房價,政府決定祭出信用管制,降低這些區域的貸款成數,從原先的7成降為4成,以2000萬的房子來說說,自備款要高達1200萬,能不能抑制房價呢?來聽專家說法。

都會區房價,被炒過頭了嗎?央行總裁彭淮南,這麼說針對彭淮南口中這三個高房價區,傳出銀行,可能將對區域投資客,祭出選擇性信用管制管制條件,同一人在三高區域購房超過一間以上,向銀行貸款將增加1~2碼的利息,而且自備款要高達6成。

像這間位在台北安和路、總價2000萬的29坪小套房,一般民眾貸款,或許可以貸到1400萬,但未來,想買來投資非自住,銀行要你自備款1200萬,而且利息要更高。

但要抑制投資客,真起的了作用嗎?房仲直接講明了,要買三高地區,這樣的措施根本無效,投資客照樣、可以把房產登記在配偶而非本人名下、繼續向銀行借貸,如此一來,恐怕政府這帖藥方,也無法解救過熱的房價。

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