Dec 19 Sat 2009

立法院院會今天三讀通過土地稅法及平均地權條例,未來土增稅自用住宅優惠稅率將不再限制「一生一次」,而改為「一生一屋」,不過條件是本人、配偶及未成年子女沒有其他房屋,並且要連續持有超過六年,立委費鴻泰認為,這將有助鼓勵民眾以小換大,活絡房市交易。


在立法院完成三讀後,未來10%的土增稅自用住宅優惠稅率,將從現行的「一生一次」,放寬為「一生一屋」,立委費鴻泰表示,這將會鼓勵民眾以小換大,刺激房市交易。


不過這樣的優惠並非沒有限制,法案中明定,出售土地有權人與其配偶及未成年子女,必須沒有該自用住宅外的其他房屋,而且這塊土地必須連續持有超過六年,在出售前五年也沒有供營業使用或出租,另外所出售的都市土地也不得超過45坪,非都市土地不得超過105坪。財政部也強調,雖然「一生一屋」的優惠完成三讀,但原本「兩年內,以小換大的重購退稅」還是會優先適用。

 

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