光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

東森新聞 

 
女房東張淑晶和房客一堆糾紛，房客懷疑房東是故意用「短租」扣押金牟利，還曾上節目對質，不過一向態度強硬的房東，近期似乎軟化。

經濟日報 記者楊文琪／台北報導
為讓更多弱勢民眾可以獲得租金補貼，內政部決定將租屋補助金從現行每戶每月4,000元，改依城鄉租金差異、所得不同及合理負擔程度有異等因素，做差距調整，金額介於3,000至5,000元間，如此補助戶數可快速增至設定的5萬戶目標。
內政部營建署昨天表示，今年度「整合住宅補貼資源實施方案」公告受理申請期間，也將依例預定於7月至8月間辦理，屆時有租金補貼需求的民眾，可於期間內向戶籍所在地的直轄市、縣（市）政府提出申請。
營建署指出，104年度「整合住宅補貼資源實施方案」與103年度規定有所不同，租金補貼將由中央與地方一起承擔挹注資源辦理，104年度租金補貼計畫戶數3萬7,000戶，中央與地方經費負擔已確定，計畫增加的1萬3,000戶，地方政府都表示此政府優先照顧弱勢的政策方向正確，將全力配合籌編增加戶數的經費。

經濟日報 記者／吳佳蓉、陳美玲
 

財政部長張盛和昨天主持「建制不動產交易所得稅制座談會」。 記者林伯東／攝影

經濟日報 記者陳美珍／台北報導
 

財政部下令，要開發商和營造商退出審議房屋評定現值，以便拉高評定現值接近市價。 記者潘俊宏／攝影

〔自由時報記者徐義平、涂鉅旻／台北報導〕
傳為逼空屋釋出，北市府拉高十年內中古屋房屋稅計算基礎的「每坪構造單價」；這方案是前市府副市長張金鶚研擬完成，初步規劃五年內中古屋構造單價平均調高一倍，六到十年調高○．八倍，十年以上傾向不調整。若此案通過，未來北市十年內中古屋每年房屋稅將增加近倍。
張金鶚親口證實，去年上半年因考量三十年沒調整過「房屋構造單價成本」，原計畫新屋與中古屋同步調高，但因財政部當時未解除「老屋增稅禁令」，僅調高去年七月以後取得使用執照的新屋每坪構造單價一．六倍；但去年十一月財部已解除禁令，授權地方政府可自訂增稅範圍是否回溯中古屋。
傳將調高房屋造價 財局︰等柯市長裁示

中國時報【王正寧╱台北報導】
財政部長張盛和昨天在立法院受訪時表示，房市漲到這個地步已追漲乏力，差不多到頂了；房地合一政策採取輕稅版本，是擔心成為壓垮房市的最後一根稻草，但他強調，會先辦中部與南部公聽會蒐集意見，之後就會定案。
對於網路交易模式成行，財政部正研議，擬要求亞馬遜、eBay與淘寶等國外網路「大鯨魚」在台辦理稅籍登記，並指定本地稅務代理人代繳稅，被媒體形容是「搶網路稅」。張盛和表示，網路課稅是國際議題，沒有「搶網路稅」，這個名詞用得太過分。
張盛和表示，新交易方式有新課稅方式，財政部正在蒐集資料，研擬課徵網路稅；目前研擬新台幣3000元以下免稅，但課稅對象為國內收貨人，不一定為單純的消費者，此外，也會調查有無有化整為零的經常性交易。 至於媒體詢問，淘寶是中國大陸廠商，亞馬遜更遠在美國，這些廠商的商業行為能否課稅？張盛和表示，「沒有問題」，所有進口貨物營業稅，是課國內收貨人，不是課淘寶網或亞馬遜。

經濟日報 郭及天整理
張欣民
（天地地利不動產總經理）
各方看空今年房價，但是持續在找屋看屋的人，卻一點也感受不到房價有任何鬆動的情形，這時候若想購屋的你在議價上該如何拿捏？能不能買到物超所值的理想屋，就得要好好掌握一些市場關鍵資訊了。

聯合晚報 記者游智文／台北報導
實價資料顯示，現有公營出租住宅周邊房價反比行政區來得高，有的甚至高出二、三成。
 
以低價出租的公共住宅，會造成租金、房價下跌嗎？台北市政府公布捷運公宅後，住戶擔心房價下跌，抗議不斷；從實價資料來看，現有公營出租住宅周邊房價反而比行政區來得高，有的甚至高出二、三成，影響並不大。

聯合晚報 記者游智文／台北報導
重稅伺候下，台北市豪宅買氣冰封，房價也停漲，但套房則仍持續拉高。根據實價資料，近一年來北市12個行政區中，有一半行政區套房成交單價創區域新高，北投區單價最高的住宅甚至是套房，而不是豪宅。
由於房地合一將設定免稅門款，可能總價在2000萬到4000萬元之間，對總價較低的套房相當有利，全國不動產企研室主任張瀞勻表示，今年北市套房成交仍會持續熱絡，市中心或明星學區套房最高成交行情預料仍有機會進一步拉高。
根據全國不動產統計內政部實價資料，過去一年受政策影響，北市房屋交易量雖創歷史新低，各行政區房價也不再創新高，但單就套房來看，包括北投、內湖、中山、萬華、中正及文山等六個行政區成交價仍持續攀升。