好房News編輯中心／整理報導台灣喊打房，卻打得人民無感？看看香港近來打房，打到建商賣屋開價喊得比同區中古屋還低，就只希望能盡快回款。就連當地房仲也哀聲遍野，原本每月平均每三個經紀人成交一張單，如今卻萎縮到十個人才成交一張單，中原地產創辦人施永青也出面喊話，要港府正視地產業的經濟問題，並且收手！但面對樓市調控，梁振英似乎早已鐵了秤坨，不僅要改善港民住屋問題，也必須要讓香港樓市「平穩」發展。
- 10月 23 週三 201309:54
香港打房好狠！ 新成屋喊價竟比中古屋低
好房News編輯中心／整理報導台灣喊打房，卻打得人民無感？看看香港近來打房，打到建商賣屋開價喊得比同區中古屋還低，就只希望能盡快回款。就連當地房仲也哀聲遍野，原本每月平均每三個經紀人成交一張單，如今卻萎縮到十個人才成交一張單，中原地產創辦人施永青也出面喊話，要港府正視地產業的經濟問題，並且收手！但面對樓市調控，梁振英似乎早已鐵了秤坨，不僅要改善港民住屋問題，也必須要讓香港樓市「平穩」發展。
- 11月 16 週五 201210:01
香港辣招打房 交易跌六成
新政實施半個月 加重額外印花稅等措施 民眾購屋慾望大減 熱錢恐湧向商業地產
【經濟日報／記者蘇珮儀／綜合報導】
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香港政府推出新政打房至今半個月，10大集合住宅周末成交量急跌六成。最新調查資料顯示，政府打房新措施讓市民購屋慾望大減，不敢輕易入市；但熱錢恐將湧入調控較低的商業地產。
正因效果顯著，引發大陸借鑑港澳運用稅費等市場化調控討論，但業內也坦承，新規立即見效與香港透明成熟的房市環境和相對完善的相關制度保障密切相關，難以簡單複製。
美國QE3推出後，為防止熱錢炒作樓市，香港政府10月底隨即加重額外印花稅（SSD）稅率到10%至20%，並將其有效適用期由2年延至3年，同時上調稅率，針對境外人士推出15%買家印花稅（BSD），堵住熱錢湧入住宅，遏止力道強勁，被港民稱為「辣招」。
調控新政可謂立竿見影，發布後迎來的第1個周末房市交易瞬間急凍，二手房市場成交比前1周大跌50%~70%，外地投資客紛取消看房預約、數量下跌近20%，成交接近零。
同時，調閱新政前後3周的周末成交紀錄發現，10大集合住宅交易量萎縮60%，平均每平方英呎價格微升0.25%，呈現量跌價升。
打房新政也實質打擊到香港購房意願，當初新政府上任時市民對樓市信心大為提升，但上月推出兩項穩樓市措施後，比例應聲下跌。據花旗銀行12日公布的「香港市民置業意向調查2012」調查，市民入市意欲由二成四，下降至一成九。
調查指出，市民擔心目前樓價過高、並非置業時機，置產態度轉趨審慎。雖有近半數人預期未來房價將續升，但73%表示現在入市是很差的時機；而認為未來2年樓價將下跌的比例則上升了4%，占35%。
中國經濟網指出，有機構估計，未來6個月，香港房價將下跌10%-15%，租金下降幅度會接近5%。
- 8月 18 週三 201007:05
香港打房管制收支比 房貸不得超過收入五成
中廣新聞網 (2010-08-17)
兩岸三地房價飆漲，中國、香港、台灣陸續推出打房政策，香港最近訂出「收支比」，每月房貸還款金額不得超過收入的五成，還要假設，如果利率調高兩趴，房貸不得超過收入的六成。反觀台灣，目前還沒有嚴格限制「收支比」，而是規範貸款成數，銀行多半以房屋擔保品價值為主，搭配貸款戶收入，決定房貸成數。（張雅惠報導）
香港上週五發佈三項房貸新措施，低於一千兩百萬港幣、約合新台幣四千八百萬的物件，貸款成數最高七成，單一案件貸款金額不得超過七百二十萬港幣、約合新台幣三千萬；超過一千兩百萬港幣的豪宅，貸款成數降到六成；以及貸款戶每月償還房貸的本金加利息不得超過收入的五成，因應利率調升的趨勢，還要先設算，如果利率調高兩個百分點，每月房貸不得超過收入的六成；貸款戶還要填寫買樓的用途。
國內銀行的措施目前只限制貸款成數，收支比多半是參考性質。銀行指出，理想情況是，每月房貸不要超過收入的三分之一，不過，實際情況是，部分地區房價飆高，上班族薪水沒有增加、或者跟不上房價飆漲的速度，不少貸款戶每月房貸已經占到月薪的五成、甚至六成，如果比照香港，再規定「收支比」，恐怕很多案件都核不下來。國內銀行目前定的「收支比」是把每月房貸加上各地的最低生活費，必須低於月薪，銀行才會核貸，如果房貸加上生活費已經破表，銀行不可能核貸，除非徵提保証人，或有貸款人有其他具有可信度的租金或投資收入。
兩岸三地房價飆漲，中國、香港、台灣陸續推出打房政策，香港最近訂出「收支比」，每月房貸還款金額不得超過收入的五成，還要假設，如果利率調高兩趴，房貸不得超過收入的六成。反觀台灣，目前還沒有嚴格限制「收支比」，而是規範貸款成數，銀行多半以房屋擔保品價值為主，搭配貸款戶收入，決定房貸成數。（張雅惠報導）
香港上週五發佈三項房貸新措施，低於一千兩百萬港幣、約合新台幣四千八百萬的物件，貸款成數最高七成，單一案件貸款金額不得超過七百二十萬港幣、約合新台幣三千萬；超過一千兩百萬港幣的豪宅，貸款成數降到六成；以及貸款戶每月償還房貸的本金加利息不得超過收入的五成，因應利率調升的趨勢，還要先設算，如果利率調高兩個百分點，每月房貸不得超過收入的六成；貸款戶還要填寫買樓的用途。
國內銀行的措施目前只限制貸款成數，收支比多半是參考性質。銀行指出，理想情況是，每月房貸不要超過收入的三分之一，不過，實際情況是，部分地區房價飆高，上班族薪水沒有增加、或者跟不上房價飆漲的速度，不少貸款戶每月房貸已經占到月薪的五成、甚至六成，如果比照香港，再規定「收支比」，恐怕很多案件都核不下來。國內銀行目前定的「收支比」是把每月房貸加上各地的最低生活費，必須低於月薪，銀行才會核貸，如果房貸加上生活費已經破表，銀行不可能核貸，除非徵提保証人，或有貸款人有其他具有可信度的租金或投資收入。
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