光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

最近房管家不動產開始進入與國際不動產接軌的計畫後，與馬來西亞著名的國際房仲OneWorld Realty合作。並且一同協助一宗極富投資價值的不動產酒店（在台灣叫做飯店）
這是一個獨特的PJD集團開發及管理由瑞士花園國際酒店管理集團的永久產權的20層樓開發案
該案子除了有優渥的競爭優勢以外，筆者計算了一下
３年總價報酬率應該可達近30%






地點介紹
此地段為馬來亞[大吉隆坡計畫]的富都走廊區塊，該區域正在如火如荼的發展中
KL Sentral及KLCC的黃金三角區域，是吉隆坡兩個至尊產業的代表；尤其是KLCC雙子星大樓更是此地的國際標的建築！
而大吉隆坡計畫許多發展重點與黃金三角區，包含了政府推動的交通樞紐，吉隆坡國際金融區，百層獨立摩天樓，富都中環車站及武吉免登商業中心，而本案就位於此政府計畫的中央核心位置。所以，D'Majestic可說是盡享天時地利人和的優勢！

房管家認為投資此案的五大優勢：
1.策略絕佳的地段
投資不動產最首要的條件就是地段！只要地段對，就能決定一切。
試想，位在的黃金三角區的中心點，且在重要馬路上（相當於台北市信義區忠孝東路），在加上國家政府的大利政策相挺，周邊重點建設（觀光商圈，捷運，購物中心，金融中心）都在這個區域，還能不漲嗎？
2.馬來西亞實績豐碩的發展商(建商)
PJD發展商集團在馬來西亞是遍怖整個半島的獨立開發商，許多觀光地區及市中心豪華飯店，豪宅都有該集團的建築成績遍怖。
3.優良的營業管理者(飯店經營團隊)
瑞士花園國際大酒店，渡假村等。皆是馬來西亞極具實力與商譽的酒店管理集團，該集團甚至發展國際業務到澳大利亞。在馬來西亞的酒店業界的聲譽就像在台灣的麗緻酒店管理集團一樣。
4.穩定且豐碩的投報率
本案提供給屋主穩定的前兩年獲利10%租金回報，並且在營運第３年開始將盈利的70%給屋主（以一般經驗案例來說可將近20%~30%）可說是非常吸引人的一種合作建案，不只保障屋主權益，並分享豐厚的飯店盈利。
5.設計時尚新穎
有別於一般飯店，不只豪華，更以時尚創新的概念設計，使整個飯店大大提升顧客的入住意願。
結論：
以筆者投資研究房地產的經驗來看，此投資方案的確有著非常吸引人的許多條件
最首要的地段沒問題，並且搭上政府大力推動的經濟策略，馬來西亞也是東南亞國家中相當安定且講法律的國家，對於房地產的安定性有著很大的幫助，而且這是擁有永久產權，並非買股權。
而且是有該國家相當有商譽及經驗的開發商所主導，並且邀請瑞士花園酒店管理團隊一同合作，對於未來酒店經營獲利更是給了一個大大的定心丸。
真的只有以［天時，地利，人和］都對了！來形容此物件。
那我們台灣的投資朋友是否有機會搭上這班富貴列車呢？

房管家為了服務台灣的投資朋友，特地與馬來西亞的PJD集團及OneWorld Realty公司合作
邀請此建設投資案的開發商及OneWorld Realty公司的執行長(Amenny Chua)一同來到台灣舉辦展銷說明會，並且告訴大家如何投資更多馬來西亞的房地產。
日期：102年3月2,3日(六/日)    時間：下午1點~晚上7點
地點：大翰國際商務中心(台北市大安區忠孝東路4段285號5F)
活動舉辦單位：房管家不動產有限公司
連絡電話：07-3430403 (洪小姐)
連絡手機：0934-050003 (遠傳)；0982-066538(亞太) 張先生
歡迎各位對於海外投資有意願的朋友們，別錯過千載難逢的機會！
本次活動每日僅限50位朋友，座位有限，請即早報名以免向隅。

1. 你想要學會演說能力、在你的領域成為專家!!但是你總是不知道如何開始，總覺得你學不會，找不到可靠的方法!!
2. 你想要成為一位專業講師，但是你不會技巧!!不知道講師該如何找到學生、如何在一秒鐘就讓學員驚喜、並且贏得尊重!
3.你需要常常上台簡報，但是你不知道如何準備簡報檔，如何利用影音圖片來吸引別人的注意、加強簡報效果!
4.你是個老闆或是業務人員，你的表達能力總是不好，一上台就緊張到腳發抖，客戶總是不知道你在說什麼!
5.你很羡慕講師可以打扮的光鮮亮麗，輕鬆就賺進財富、更可贏得別人的敬重，但是你不知道如何開始!

【團體簡介】
　　「金鷹閣電視木偶劇團」是台灣高雄在地四十多年歷史的老招牌劇團，致力於布袋戲創新舞台表演藝術，有亮眼的成績展現。目前所使用的表演木偶皆為「大型擬人化華麗布袋戲偶」，演出場面壯觀，深具台灣在地布袋戲文化特色。
　　金鷹閣第三代團長陳皇寶，精心研發各式特技木偶，不靠鏡頭剪接，表演多項特技演出。其中最為人津津樂道的有：木偶騎馬射箭、木偶打太極拳、醉拳，以及風靡全台獨家首創正宗布袋戲川劇變臉（絕對零距離與觀眾面對面變臉秀），能劇變裝秀…等特技。每場特技演出皆是團員精心練習的表現，包含武打套招等。公演中也加入了劇場活動佈景的概念，以及舞台劇、電視、電影拍攝的框架取鏡觀念，展現出多樣化的場景變換方式。

表產中心 臺灣戲劇表演家
活動有效日期： 101.07.21～ 101.07.22
臺灣戲劇表演家劇團 首部時代舞台劇 《天若光》
一個紅牆下的彈孔 為走遠的青春 證明勇敢與善良的存在
許多歷史逐漸封塵於記憶深處，一個刻印於紅牆下的彈孔，在經歷65年後的今天，卻鮮少有人知道在1947年背後那一段關於跨越族群的校園故事。
臺灣戲劇表演家劇團首部時代舞台劇《天若光》將於7月20~22日在高雄文化中心至德堂演出。故事取材自真實事件，描述1947年在高雄中學校園(當時的台灣省立高雄第一中學)，一群正值青春年華的學子們所組成的「雄中自衛隊」，在大時代動盪紛擾下，仍堅定信念勇敢捍衛所需要保護的人，展現人性良善的根本，揮發熱血正面的精神。此劇更結合多位新生代優質演員共同演出，將維繫著傳承的使命，帶領觀眾重返最光彩耀目的青春時光。
高雄在地團隊「臺灣戲劇表演家劇團」，首部時代舞台劇《天若光》將在地的真實事件重現舞台，編導李宗熹親自訪談當年雄中自衛隊副隊長陳仁悲先生與當年雄中學生何聰明先生，更實際帶領劇組走訪高雄中學紅樓建築，見證65年前遺留下的彈孔，揭開大時代下塵封已久的生命記憶，透過現年已屆82歲的老先生們為這一段走遠的青春，深刻證明校園裡跨越族群最真實的勇敢與善良。並特別將具有象徵意義的當年台灣省立高雄第一中學帽傳承給劇中的新生代演員，期許演員群的舞台演出，重現1947年「雄中自衛隊」無畏無懼追尋生存的勇敢精神，將此精神流傳於人們的心中。
《天若光》此劇將由新生代優質演員盧學叡、許仁杰、邵翔、周詠軒、楊可凡、安程希以及臺灣戲劇表演家劇團演員張漢軒、方妙玲、梁家銘、許逸聖、蔡順傑等演員聯合演出。
盧學叡曾參與多部電視劇《18禁不禁》、《比賽開始》並演出電影與音樂舞台劇，擁有深厚的表演資歷。許仁杰近年也參與客家電視台演出戲劇作品《花樹下的約定》、《阿戇妹》、《神仙谷殺人事件》。
邵翔更是擁有豐富戲劇演出資歷，演出包括《求婚事務所》、《惡作劇之吻》、《我在墾丁天氣晴》等多部電視劇。周詠軒為全方位藝人，作品範疇橫跨戲劇、電影、舞臺劇、MV、廣告等等，並曾參與舞台劇《很久沒有敬我了你》、電影《吉林的月光》擁有相當豐富的表演經歷。
楊可凡，作品涵蓋平面廣告、電視廣告、節目助理主持，更參與多部戲劇演出，為目前新生代演員代表。安程希2010年曾被日本富士電視台欽點擔任小型偶像劇《東京Little Love》女主角，更是不能小覷的新星演員。此劇年輕演員將挑戰將文字歷史幻化成深刻真實的人物表現，詮釋動盪年代下真誠勇敢的青春少年，細膩演出將帶領觀眾揭開深埋於記憶河流中最光輝的時光。
《天若光》並邀請劇場界多位知名設計老師共同參與，舞台設計黎仕祺、服裝設計林恆正、音樂設計荒山亮、燈光設計藍俊鵬、影像設計王奕盛共同打造宛如電影般的透視劇場，呈現多層次的舞臺空間，場景變換展現攝影鏡頭拉拉近進入，拉遠放大的影像效果，讓觀眾彷彿置身於大時代下的時空中，親身體驗九位「雄中自衛隊」的大男孩們，曾經的熱血青春與善良勇敢。
《天若光》時代舞台劇由高雄市政府文化局、高雄市議會指導，高雄中學、高雄女中、高雄西區扶輪社、仁愛扶輪社協辦、高雄在地團隊臺灣戲劇表演家製作演出，將於7月20日至7月22日在高雄文化中心至德堂，重現在地的真實故事，珍貴的純真年代，購票詳情請上兩廳院售票系統或洽臺灣戲劇表演家劇團07-7610188。
更多精彩活動及演出訊息請上臉書搜尋【臺灣戲劇表演家劇團】。
【天若光-相關資訊】
購票請洽兩廳院售票系統、7-11ibon、萊爾富Life-ET等各端點。
臺灣戲劇表演家官方網站：http://www.performer.org.tw
【天若光-演出時間/地點】
高雄場 文化中心【至德堂】
高雄市苓雅區五福一路67號
7/ 20(五) 19:30
7/ 21(六) 14:30 19:30
7/ 22(日) 14:30
※ 所有場次僅開放六歲以上觀眾憑票入場
【天若光-購票資訊】
兩廳院售票系統http://www.artsticket.com.tw
票價：500/1000/1500/2000/2500
(最低票價500元僅限學生憑證購買且無折扣，進場時仍需驗證)
購票請洽兩廳院售票系統或7-11ibon、萊爾富life-ET或洽07-7610188臺灣戲劇表演家

紅毛港文化園區打造三艘專屬的「紅毛港文化園區觀光輪」遊艇，依紅毛港聚落文化特色命名為「海汕號」、「烏金號」、「保庇號」，試營運期間小港碼頭至文化園區之間航班，班班爆滿。先穎遊艇設備，於高雄港內的壯闊景致，搭乘民眾好評不斷，更獲多位知名部落客推薦為高雄文化觀光熱門行程之一。
自駁二藝術特區航往前往紅毛港文化園區之航線將於7月3日正式啟動，駁二航線航班票券更於7月3日(二)中午12點於全台7-11i-Bon生活便利站全面啟售，為鼓勵民眾提前預購航班票券，更推出優惠價格單程船票優惠為新台幣200元 。
　 駁二藝術特區航往前往紅毛港文化園區之航線單程約為四十分鐘，從駁二藝術特區出發，遊歷高雄內港，盡攬河港美景、貨櫃碼頭風貌、以及大船進港奇觀與美麗夕陽。
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駁二藝術特區預售優惠船票票價資訊：(7/3全面啟售)
全票 200元 半票 100元
預售優惠船票半票適用對象:
身高超過80公分未達115公分之兒童或或三歲以上、未滿十二歲之兒童。
購票點: 全台7-11 i-Bon 生活便利站
注意事項:
乘客應依船票上日期、班次搭乘，逾期無效。退換票須於搭乘當日首班航班起航前20分鐘至駁二C5倉庫售票處辦理，須收20%手續費。
提醒您登船前請至駁二C5售票處購買入園票券。遊艇室內、外座位自由入座。本船票已為旅客承保意外險新台幣貳百萬元。
詢問專線:07-8711815（週一至週五15:00-21:00；周休假日及國定假日10:00-21:00）
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紅毛港文化園區地址：高雄市小港區南星路2808號
園區專線07-8711815（週二至週五15:00-20:00；周末及國定假日10:00-20:00）
開園時間：週一至週五為15:00至20:00
週六、週日、國定假日為10:00至20:00
官網：http://hongmaogang.khcc.gov.tw/
電子信箱：hongmaogang@mail.khcc.gov.tw
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 高雄市政府文化局繼「哈瑪星」及「舊城」2線文化公車受到廣大民眾熱烈迴響之後，持續推出以鳳山新城為核心的「鳳山假日文化公車」，並於6月23日正式上路。
鳳山是高雄早期的開發地之一，清領時期，相對於左營舊城，稱為鳳山新城，文化內涵豐厚，為讓遊客便利到訪，高雄市政府文化局結合大東文化藝術中心的啟用，特地推出假日文化導覽公車，一日券自由行，讓民眾盡情體驗精采鳳山人文風貌。為讓民眾一覽鳳山城歷史發展全貌，更在大東文化藝術中心行政管理棟一樓設置「鳳山歷史教室」，介紹鳳山歷史及好吃好玩的各項資訊，還有專業導覽員解說與服務。
搭乘鳳山假日文化公車，民眾可遊走於鳳山各文化景點，一日券玩到飽。路線所經站點有大東文化藝術中心、鳳儀書院/鳳山基督長老教會（北門）、鳳山火車站、平成砲臺/曹公廟/曹公圳、澄瀾砲臺、兵仔市、鳳山龍山寺/訓風砲台/東便門等。周邊特色景點有「鳳邑玉皇宮」-天公廟、「你來了」-城隍廟、「觀音菩薩與天上聖母」-雙慈亭、「傳統街道」-光明路、蕃薯街、家具街、金仔街、糶米街、打鐵街、「郡南第一關」-外北門、陸軍官校、原日本海軍鳳山無線電信所、鳳山地方文化館等，車上並特地安排導覽人員沿途解說當地之人文風貌，透過文化公車知性之旅，穿梭鳳山這一座蘊含豐富歷史文化氣息和飽滿生活能量的古老城邑，感受其心跳的脈動，和豐富多元的生命力。
除了文化景點之外，公車路線沿途還有吃不完的美食，堪為高人氣指數的小吃有吳記餅店、倆伯羊肉、香香香臭豆腐、李記小籠包、山東徐老爹、王冠牛肉麵、新台灣原味（鳳山店）、楊記餡餅粥、四川麵店、肉圓進彰化香菇肉圓、中華街美食、草地人豆花、南台春捲、奇雞鹽酥雞、老牌周燒肉飯、鳳山老店水煎包、荷葉堂傳統古早茶、鳳山鹹米苔目、三寶大腸麵線等，皆為鳳山人琅琅上口稱讚的美食，也歡迎乘客下車前去大快朵頤。
值得一提的是，文化局為彰顯鳳山假日文化公車功能，推廣行銷大高雄鳳山城市人文風情，進而帶動當地觀光產業契機，特於大東文化藝術中心行政管理棟一樓開闢「鳳山歷史教室」，展示鳳山新城歷史文化、文化公車路線、美食及特色街區等，展覽內容有雙城古道意象、鳳山新城文化景點圖示、曹公圳文化、打鐵器具、出版品及美食模型等。
鳳山假日文化公車設定每周六、日及國定假日，於上午10時至下午6時每30分鐘發車1班，票價一律50元，車票上車投幣購買，歡迎大家至Facebook「鳳山假日文化公車」粉絲團頁面上互動，或詳洽文化局（07）2288825。
鳳山假日文化公車路線：
大東文化藝術中心---鳳儀書院---鳳山火車站---平成砲臺曹公圳---澄瀾砲臺---兵仔市---鳳山龍山寺---大東文化藝術中心

 

 

 

 

【高雄訊】一年一度的西洋情人節即將來臨，高雄市輪船公司為情人打造「觀光遊輪．海上饗宴」的浪漫遊港愛之旅，訂位搭乘2月13至17日「觀光遊輪．海上饗宴」的情人，即贈送巧克力、玫瑰花及愛之船票3項價值150元的情人禮，情人遊港後，還可以搭乘愛之船浪漫遊覽愛河，在柔美的月夜中，為倆人的甜蜜戀情再加溫，並營造求婚的羅曼蒂克氛圍。
高雄市輪船公司董事長張清泉表示，「觀光遊輪．海上饗宴」遊港餐船目前全票定價600元是延續去年10月試辦後的推廣價位，為反映營運成本，即將於2月底調整為全票700元，請情人及遊客把握最後推廣價位的優惠期間踴躍搭乘，尤其是在情人節搭乘的情人遊客，還有價值150元的情人節3項愛之好禮相送，為情人留下難忘的愛之旅回憶。
他指出，情人節最適合帶心愛的另一半來遊港兼遊河，尤其是去年4月啟航的「觀光遊輪．海上饗宴」餐船，該遊港輪傍晚時刻出航，可以欣賞高雄港夕陽美景與浪漫的夜色，頗受國內外遊客好評為配合情人節接待情人、夫妻，或是親子家庭，餐船訂位原每桌安排6至8人，將減為只安排4人座，讓情人有更多的私密空間相處談心。
2月13至17日西洋情人節當周，「觀光遊輪．海上饗宴」餐船將挑選「真愛」輪航行，以更符合情人節慶意義，象徵倆人「真情相愛」，該周內搭乘餐船的情人，每位贈送巧克力、愛之船票之外，女性遊客亦將獲贈一朵玫瑰花，祝福每對情人甜甜蜜蜜。