光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

我21歲退伍 很多人退伍之後 都跟我面臨一種困境 就是退伍後很徬徨 開始面對出社會的壓力
退伍後的兩個月因為受不了台北的物價壓力 爸媽賣了房子台北房價誇張 賣兩間房 竟然可以賣到兩千萬，全家搬到了台中重新開始.. 父母也已退休狀態
我跟往常一樣 每天打著電玩 卻越玩越不安心 心情也不快樂 因為生活完全沒有目標
在網路聊天室 認識了一位 住在高雄的女孩子 剛見面不到10小時 竟然就玩到床上去了...
他很胖 當時88公斤 我也不知道哪來的勇氣 還是頭殼被石頭打到 竟然就交往了..
大約隔了半個月 她就搬到台中跟我一起生活 因為家人的關西 婆媳之間 難免會有些感情糾紛
我爸說我瘋了 她88公斤ㄟ 那麼胖 你怎會跟他在一起 重新找一個阿 ..

【文章提供／大師輕鬆讀】
賈伯斯說過：「你們的時間很有限，所以不要將它們浪費在重複其他人的生活上。不要被教條束縛，那意味著你和其他人思考的結果一起生活。」套用在事業經營上，被教條束縛、重複其他人的做法，將是企業沉淪的開始。
但是，我們見到許多 CEO 以複製事業的成功方程式為贏的策略：守好長期客戶、確保資源取得、建立經濟規模，同時採行最佳做法，以為這樣就可以長治久安。殊不知已有不少企業巨艦因為因循舊習而傾覆，缺乏創新等同於將自己歸類為歷史。
本期介紹的《勝謀》（Outthink the Competition）一書作者凱漢．克里賓朵夫（Kaihan Krippendorf）是知名企業策略大師兼部落客。他曾經和微軟、沃爾瑪超市、嬌生集團、花旗銀行等企業合作，教導管理階層如何發揮策略性的創造力；他也曾經在麥肯錫管理顧問公司擔任顧問。他在書中提醒讀者，在競爭張力高漲的局勢中，無論企業的體量大小，唯有以謀略超越競爭者，看見別人忽略的機會，運用出奇不意的策略破壞既有的市場，才有可能勝出。

 

2012/03/03
 
 
【經濟日報／文／陳怡慈】

股市回溫，投資型保單又變熱，對窮忙族來講，打著專家操盤的全權委託投資型保單更是炙手可熱。

專家提醒，挑選全權委託的投資型保單之前，最好先弄清楚何謂投資型保單、可能得繳哪些費用、配息率 （提減撥回率）高低的意義，才不會買了後才在搥心肝。

磐石保險經紀人協理洪士聰表示，投資型保單可以分成兩大類：變額年金與變額萬能壽險。如果以投資為主要目的，建議選擇變額年金。

變額年金沒有壽險的危險成本 （例如：死亡理賠），也沒有附加費用 （如：保單的佣金、IT費），純粹以投資為前提，很適合當作退休規劃。

如果有人身風險保障需求，變額萬能壽險算是不錯的選擇。變額萬能壽險以人身風險保障為前提，投資為輔，因此在人生各階段的保障可提供較完整的保護。但是相對的，變額萬能壽險的附加費用，各壽險公司收取不盡相同，相對應的保障內容也不同，民眾宜多做功課比較。

許多人在選擇全委投資型保單時，只在乎基金的報酬率，卻忽視基金的費用率與波動風險。基金費用除了申購費用外，基金經理費每年從基金淨值內扣約1.5%~2%；基金保管費每年約0.15%~0.3%。至於全權委託投資，另外需再收取一筆全委費用，每年從基金淨值內扣約1%~1.5%。

另外，基金的風險衡量主要是以標準差為主，標準差越高表示基金波動越大，風險與報酬相對較高。近幾年來，因為金融風暴與歐債事件，許多客戶在理專建議下，漸漸以收益型基金為投資標的 （月配息或配息再投資）。

然而，收益型基金仍須考慮投資標的的波動與匯率的波動。例如，同樣是收益型，有的投資型保單強調5%的年配息率，有的強調7%、有的強調10%。

圖／經濟日報提供

( 2012/02/10 Yahoo!奇摩理財特約作家 黃逸強 )

 

在中國古老的傳說「年」是一個怪獸，每到除夕就會出來傷人，有人用鞭炮和貼紅紙來嚇跑牠，隔天大家都會互道平安恭喜過年了，意思是過了一個年關，對企業而言年也是一個大關。百年老店柯達就撐不下去在年前申請破產，同時間臉書申請IPO，是網企史上最大宗，市值上看千億美元，這一起一落之間令人感慨。

百年企業隕落，新股展翅高飛

擁有131年歷史的柯達公司，曾經發明掌上型相機，帶給世界第一張月球照片，也發明了第一台數位相機，卻敵不過數位的浪潮，轉型失敗而被市場淘汰，股價市值由15年前的310億美元萎縮至不到1.5億美元。

而臉書正式上線迄今不到8年，用戶已高達八億人，年輕的創辦人祖克柏在股票上市後，預估身價將暴漲到280億美元，等於是去年富比世雜誌全球富豪排行榜第九名，當初獨具慧眼的投資人也都跟著水漲船高獲利滿滿。

其最大的投資股東加州矽谷創投公司因投入較早，預期獲利達八百倍，香港富豪李嘉誠投資不到5年將可以獲利七倍，開發金旗下的投資公司也因而獲利數億元，還讓母公司拉了一根漲停板，除此也帶動社群網站的股價，這科技界最大規模的上市案，給被歐債搞的灰頭土臉的市場注入一劑強心針。

IPO暴利背後的風險

一般初創企業在募集資金都是找創投公司、或是私募基金、或是財團法人，這樣才能找到大筆資金對公司財務運作才有幫助，這個階段成本最低未來掛牌後的利潤也最豐碩，但普通投資人沒有機會參與，只有到後段準備掛牌了，透過承銷商的抽籤或圈購才能碰運氣賺到蜜月行情。

臉書的IPO話題讓未上市的盤商又開始熱起來，大家都以它成功的案例來吸引投資人，號稱目前某股票有創投進駐、有法人投資，將來掛牌後潛力無限，但誰能保證一定會上市或一定會飆漲，

有些法人是屬於天使投資者，就是當公司的個人資金燒完了，又還沒得到創投的青睞時，他們的投入填補了資金的缺口，有時並不一定是為了現金回報，可能是支持一個創意或追蹤行業的潮流，做試探性的注資，還會下指導棋給予一些協助或意見，因此才會有天使的稱號。

富爸爸不是票房保證

投資人不要以為有名人加持就是看好，將來就會賺錢那就誤會大了。所以下次不要聽到有人介紹郭台銘投資某生技股、或聯電轉投資某網通股就跟著大力買進。富爸爸錢很多，也投資非常多的公司，但不是票房保證就一定會掛牌，投資人一定要做好資金規劃，準備長期抗戰。

投資未上市股要散彈打鳥不能孤注一擲，因為這些股票良莠不齊，離掛牌的時間還很長，未來的變數還很多，所以是人人有機會、個個沒把握，只能分散投資，只要其中有一支中可能就發了。

搜集資料也很重要，在台灣證券櫃檯買賣中心的興櫃股票市況報導，都可以查到各未上市股票的基本資料，了解一下輔導券商、簽證會計師和財務報表，或許有機會買到臉書第二。

 

 

 

Smart智富月刊第156期 2011-08-01
▲科技業研究工程師　喬飛（攝影者．裴永宅）

2011/08/19
 
 
【經濟日報／記者夏淑賢／台北報導】

信用卡分期付款服務愈來愈普及，但民眾應注意尚未繳清的信用卡分期付款餘額，也會併入個人負債項下，影響未來辦理房貸等貸款信用額度。

金管會嚴格要求銀行從事個人金融授信業務，要謹守負債比原則。對於「負債」，是大多數民眾只想到本身有無房貸、信用卡循環信用或預借現金，或者是其他信貸，其實不少銀行推出的信用卡無息分期服務，分期尚未結束的帳款，也會被計入申辦人的負債，進而影響信貸額度或利率條件。

許多大型百貨公司同時與多家銀行合作，推出單筆刷卡金額滿3,000元、5,000元、6,000以上，可無息分期三、五、六期付款，碰到周年慶，部分銀行信用卡還會配合百貨公司加碼推出滿1萬元或2萬元以上，可以無息分期12期的促刷活動。

2011/08/05
 
 
【聯合晚報／記者葉憶如／台北報導】

建國百年嬰兒潮報到！近來產房爆滿，估今年有20萬名新生命報到創新高。國際紐約人壽多元行銷長盧裕民表示，對於家有嬰兒的新手爸爸來說，喜悅地抱著剛出生的小貝比，肯定是今年父親節最珍貴的一份大禮，建議新手爸爸善用3E原則，輕鬆扮演好父親的角色。

據內政部統計資料顯示，今年1~6月已有超過9.1萬名新生兒出生，較去年同期增加10.8%，預估民國百年將有20萬名嬰兒報到，可望創下近年新生兒人數高峰。紐約人壽建議新手爸爸宜趁此生涯變動時機，全面檢視保障是否足夠。舉例來說，孩子出生後，可預期至少有20年支出，包括奶粉尿布等生活費據統計至少需要500萬元，故新手爸爸應將養育費納入保障額度當中，以提供子女到成年時的基本保障。

盧裕民分享父親角色所重視的3E原則。第一個E是經濟保障(Economic security)，新手爸爸肩負家庭財務責任，故建議應先進行保單檢視，了解現有的保障額度後，並計算房貸、車貸、生活費、子女教育費等家庭經濟負擔，若發現保障缺口時，即應提高壽險額度。考慮新手爸爸的經濟負擔，不妨購買終身壽險搭配定期壽險，或透過投資型保單加強壽險保障，同時可藉由投資型保單長期累積資金的優點，做為未來教育基金規劃的一環。

接下來，第二個E是教育(Education)，除了學校制式的教育學習外，建議對於子女金錢的使用與價值觀，透過言教與身教養成孩子良好的理財習慣，紀律的養成是投資成功的重要因素。第三個E是經驗(Experience)，建議可定期安排出國旅遊或各式新奇活動的體驗，不僅可拉近與兒女的距離，更能擴展視野，養成生活的品味。盧裕民說，美國股神巴菲特在9歲的時候，即從生活周遭觀察，思考並了解消費者的喜好，因而養成精準的投資眼光。善用3E原則，建構家庭經濟保障，並積極的透過教育與經驗的累積，將能逐步培養富裕的下一代。

Smart智富月刊第155期 2011-07-01 
躲過市場震盪的資金最佳避風港
撰文者：潘佳凌

2011/06/22 15:29