光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

大多數人在找油漆粉刷時，對估價的價錢，有所存疑？總以為貨比3家不吃虧的原則；其實並不全然是！因為油漆粉刷非固定式商品。
坪數計算:
傳統方式通常以地坪*3-4倍數概括計算，也有直接憑經驗喊價！最準確的計算是（長m*寬m除以3.24）《地坪=天花板面積》+（（長m+寬m）*2*高除以3.24）《牆面積/坪》減窗+門約1坪=實際平粉刷總面積/坪數
市場估價通常會以平均值計算：地坪乘上3.6（高約2.8m左右四方空間；因高度再加或減） 

壁癌，又俗稱白樺或吐鹼，是牆壁漏水裡最嚴重的情況，壁癌的成因與水有關，但水並一定都是主要的因素，如水中的鹽分及氯化物，在牆壁裡面淤積久了使水泥產生化學變化，因此會長霉。這些霉延伸到壁面後，使得牆面呈現一塊塊可怕的白色、綠色，甚至其他顏色。當霉菌繁殖到一定程度之後，就會破壞牆面組織，使得牆壁呈粉、或片狀剝落。 
建議請專業人員施工較有保障以免二次施工。DIY可參考下列方法
打掉油漆脫落部分之水泥牆表面，並擴大至四周30公分 。 
再以鋼刷清除水泥表層之污垢，完成修護處之清除工作。 
將媒合漿A、B二劑依披覆面積需求適量、等量取出，均勻攪拌。 
加入攪拌均勻媒合漿的2~3倍石英砂，完全調和攪拌，再加入適量的水調至糊狀即可。 
將調和完成的媒合砂漿披覆在壁癌處(厚度約0.5公分)。 
塗抹均勻之後噴水再抹平，待乾。
補上新水泥。 
最後再上層防壁癌底漆，依自己喜好選擇油漆顏色上漆，即可完成。 
注意事項 
當發生壁癌的時候，可分二個方向來處理，首先是檢查外牆，確定外牆的防水是否有問題。其次就是遏制內牆的問題不要繼續擴大，可用刮刀清理外牆面剝落物後，用好的防水漆增強外牆面的結構，填死毛細孔。

文│twdeco企劃編輯部

根據日本VOC﹝揮發性有機化合物﹞現況調查報告，現行塗料中45％的有機溶劑會溢散至空氣中，其中大部分被人體吸入，成為我們日常生活中的空氣污染源之一。 正常人一生中有超過80％以上的時間在室內生活，室內空氣的好壞關係到所有人的身體健康。隨著國人居住品質提升、裝修房屋增多，不可不注意「裝修污染」。裝修污染主要來自裝修過程中，使用劣質乳膠、油漆和塗料等所揮發的甲醛、苯、甲苯及二甲苯。加上台灣氣候潮溼，因此防黴抗菌已成了居家重要課題。
環保健康塗料 日漸受到重視

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外牆粉刷以往做法會在外牆上漆上一層油性水泥漆做防護，然而因油性水泥的防水效果壽命不長，且漆膜依舊存在著，油性水泥漆雖可以當防護用，但是如果外牆本身已 有裂縫或滲水就不適宜，因油性水泥漆並沒有填縫效果，防水壽命也不長。 目前市面上已有不少水性防水材、彈性水泥漆、彈性防水膠膜的問世，逐漸取代了油性水泥漆。 一般屋齡超過20年的老房子，必須先檢查璧面是否有粉化現象，若是就要先用砂輪機、砂紙、鋼刷研磨，若範圍擴大很深，凹凸不平嚴重，必須先塗抹一層彈性水泥整平璧面，待水泥乾燥後，再塗抹一層防水底漆做打底動作，之後再塗抹防水材。
一般PU彈性水泥漆連工帶料價位:(可請廠商提供保固年限)

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認識防水塗料
針對容易滲水的牆面，可以使用防水塗料，依照程度的不同，有彈性泥、PU與瀝青類等多種選擇。 在外牆、浴室、廚房下緣這些容易潮溼的地方，都有常發生滲水的機會；因此，在進行修繕時，需在正式油漆之前，多加一道「防水漆」工程。外牆依照面風與否和是受到風雨侵蝕機率的不同，可斟酌增加上漆面的範圍與層數。 防水塗料大多具有一定的濃稠度，建議用滾筒進行粉刷，比較省時省力。一般家庭需求大致上以彈力泥、彈性漆之類的產品就足夠應付；市面上常見也有水性壓克力漆防水塗料，可塗抹於水泥或鐵皮屋交接處， 工法就和擦油漆一樣；如果水氣較重，或牆面老舊，甚至已經有漆面剝落發毛的現象，則可考慮效果更強的PU防水材料進行塗裝。然而，PU與瀝青系列等 防水性較強的材料，都有一定的厚度與黏滯性，施作有一定難度，建議還是找專業人員施工，比較有保障。

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每位父母都希望子女擁有一個舒適、健康的成長空間，對於兒童房的風水須知也不可不慎。
格局與裝修佈置

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顏色對心理會產生各種影響，尤其小孩子對顏色特別敏感，用色一定要謹慎。
基本上幼童多喜歡暖色。例如紅色、橘色、黃色等。美國配色設計家路易士‧查斯基，對於小孩房的色彩建議如下：

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兒童房跟大人的臥室不同，除了提供休息空間的功能，還得備有玩耍區、遊戲區、會客區等，所以要儘量把傢俱往牆邊靠，能夠組合的傢具儘量組合在一起，比如做成高低鋪的床，床的下面就是孩子的書桌、儲物櫃等，這只要再增加一個衣櫃就行了，房間正當中的空間可留出來供孩子玩耍、遊戲。研究顯示，色彩會影響孩子的智能開發，所以兒童房的規劃，色彩是必要元素，除了壁面、天花板外，連窗簾、床單、傢具等佈置的顏色也要考量進去。為了色彩的協調 ，配色最好不要超過3種，可用相近色系或對比色系做搭配。
色彩啟發創造力

文│twdeco企劃編輯部

戶外用的棧板、花架可用調合漆施工亦可用凡力水作防護漆，1加崙漆約＄400-500元左右（依品牌等級不同而有所差異）。若要增強戶外抗UV效果，可使用“耐候漆” ，一般都有些許染色效果，為一半透明塗料，底漆部份雖然漆料顏色較深，但塗裝後仍可見木紋顯現並不會遮蓋掉木質花紋，並具有防、腐顯色、防霉、防水等效果。護木漆應該在乾燥後，才能塗敷任何形式的表面修飾顏色。品質佳的半透明或不透明護木油，可滲入木料，不會形成剝落或龜裂的明顯面膜。這些護木油的顏色效果會受ACQ處理的木料中特有顏色（銅色）的影響。
施作程序

文│twdeco企劃編輯部

噴漆或稱拉卡或稱clear（本為清澈透明之意，已延伸為硝化纖維漆之特有名詞），罐裝噴漆及油漆筆均是。要在木作、金屬之上噴漆塗裝的話，需要比較特殊的漆料，一般來說，如果不是使用像系統傢俱這類免塗裝板材的櫃體，一般木作在現場完工的櫃體工程，都需要在外表噴覆一層保護面漆才算完成。以貼木皮的櫥櫃來說，外表噴覆的透明漆可因局部染色而有輕重之分，所以最後呈現木皮的深淺、光澤也都由這道程序來決定，自然有它的重要性。
木作塗裝（保留原木紋路）：