工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
房地合一課稅修法進度備受外界關注，財政部長張盛和昨（6）日表示，財政部為推動修法所做的民調結果下周出爐，近期將接見巢運等稅改團體，將以民意為後盾，預計農曆年後向行政院正式提出方案，力拚立院下會期完成修法、明年1月1日上路實施，「將是最理想的狀況」。
張盛和接受英國媒體訪問時指出，為維護居住正義，台灣自2011年起實施特種貨物及勞務稅，未來也將推動以實際交易價格與成本，計算實際資本利得的房地合一課稅制度，預計今年2月提出草案、推動修法。
張盛和昨天在財政部表示，經過多次對外溝通，各方對房地合一課稅的看法，目前有七、八個版本，將在廣聽各界意見之後，逐漸調整步伐，預計農曆春節後向行政院提出正式的修正草案，下會期就能向立法院報告，若行政院、立委和社會大眾都能接受此方案，最快明年元旦就能正式上路。
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（中央社記者韋樞台北7日電）
房地合一稅制是否今年通過，2016年起實施？財政部長張盛和說，正在聽取外界意見，並規畫方案中，一切按步調進行，最後仍要視立法院能否支持。
張盛和今天赴立法院專案報告「金融體系聯貸運作情況」。他回答媒體，房地合一稅制就是照方向、步調穩健走下去，房地合一稅改正在規畫可行方案，也在聽外界的聲音。
他說，財政部正聽取不動產界的聲音，不動產情勢也在觀察，這不是信心的問題，而是要規畫出大家能接受的方案，也不要影響業者太多。
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聯合報 記者江碩涵／台北報導
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今年房市轉涼，新成屋買氣觀望，但台北市5年內新成屋房價今年仍小漲3%。 記者徐兆玄／攝影 |
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經濟日報 記者楊文琪／台北報導
內政部昨（24）日表示，明年度公告土地現值作業，已陸續由各直轄市、縣（市）地價評議委員會評定完成，預估全國平均調升12.04%，並以澎湖縣調升24.92%最高。
六都的土地公告現值全都在10%以上，其中，新北市、高雄市的調幅均為15.17%最高。至於全台地王仍為台北市信義區的台北101大樓，每坪地價高達563萬元。
內政部政務次長陳純敬說，各縣市公告土地現值，大多數都達到內政部要求須達市價九成，愈來愈接近市價。
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聯合報 記者羅兩莎／台北報導
華南銀行副總經理高榮成昨天說，國內房地產受利率看升、房地合一課稅等衝擊，明年房市將呈「量縮價跌」局面，蛋黃區（精華地段）房價可能盤整或微跌，蛋白區則有10%至15%下跌空間，屆時房市轉為買方市場，市場氣氛有利購屋者。
高榮成認為，明年市場看不到2%以下的利率，新承做房貸利率將進一步上調，尤其非自用住宅貸款利率，利率將自目前的2%以上調升至2.2%以上；同時，土銀、合庫及台銀等各大型行庫也說，目前新承做房貸利率已普遍在2%左右。
房貸龍頭土銀也說，除少數條件特優的客戶仍有機會爭取到1.95%的利率，其餘大都在2%左右；台銀亦指出，目前是以2%為中值，上下加、減碼0.05個百分點，即介於1.95%至2.05%之間。
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經濟日報 記者吳佳蓉／台北報導
為使青年安心成家貸款資源，能留給真正需要的年輕人，財政部修正規定，以防轉貸投資行為，限縮申請資格，2015年1月1日起，新購入六個月內的房屋，才可申請。
國庫署表示，青年安心成家貸款利率全國最低。舉例來說，若採機動利率，目前前兩年利率為1.72%，第三年起為2.02%，低於市場利率標準；只要申請者年齡大於20歲，且本人、配偶及未成年子女名下沒有房子，就可申請，額度最高500萬，目的在降低青年購屋壓力。
但國庫署發現，部分民眾原在民營銀行貸款購屋，由於民銀貸款利率常是「先低後高」〈初期兩、三年利率低，而後轉高），待利率轉高後，就轉貸青年安心成家貸款，以持續享有低利率優惠，將此做為理財工具。
國庫署強調，市場利率逐漸走高已是趨勢，青年安心成家貸款是相當珍貴資源，應提供給最有需要青年，而不是變成個人理財手段；因此修正規定，限縮為新購六個月內的房屋，才可申請。
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聯合報 記者江碩涵／台北報導
北台灣房價漲翻天，炒房資金往宜蘭移動。根據住展雜誌統計，宜蘭礁溪自2008年金融海嘯以來，預售新成屋房價從每坪12.9萬元漲至31萬元，飆漲1.4倍，甚至有新建案開價每坪達60萬元、成交價也到45萬元以上，令人吒舌。
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聯合晚報 記者游智文／台北報導
房市轉向買家市場 斡旋金給多反而有風險 要約書其實也行得通
房市最近湧現售屋潮，許多好物件紛紛出籠；看到中意的房子想委託房仲出價，該付斡旋金，還是簽要約書授權房仲代表出價即可？
多數房仲都會要求先出拿出一筆斡旋金，並強調「這樣比較好談」，這在景氣好時，確是如此，但現在時機不同了，專家認為，除非物件特殊搶手，大部份都只要簽要約書即可。
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經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
高雄市地政局昨（18）日公布，2015年土地公告現值平均調漲15.17%，與新北市並列五都最高，地王由中山路與三多路角地的大遠百百貨現址蟬聯，每平方公尺土地現值50萬元，較去年調漲逾50%，每坪約165.3萬元。高雄地價大漲遠東、亞泥集團受惠大。
地政局指出，明年土地公告現值大幅調漲，主要是貼近市價，往後幾年行情可能趨於緩和，大增機會不高。
全台五都2015年土地公告現值陸續出爐，新北市平均調幅15.17%，與高雄並列調幅最高的城市；五都調幅都在二位數以上，與這二年房地產行情上漲相呼應。
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作者： 王韋婷 | 中央廣播電台 – 2014年12月18日
行政院會今天(18日)通過「住宅法」修正草案，未來房東若出租房子給接受政府租金補助的房客，租金中的政府補貼額度不用併入課徵綜所稅，盼提高房東租屋給弱勢家庭的意願。
為落實住宅租金補貼政策，行政院會18日通過「住宅法」第12條之1、第54條修正草案，未來房東若出租給符合領取租金補貼資格的房客，將可享有綜合所得稅減免優惠。
目前內政部提供弱勢家庭每個月新台幣4千元的租金補貼，根據修正草案，政府補貼的租金額度將可免課稅，也就是房東在申報綜合所得稅時，可減免每年4萬8千元的租賃所得。若立法院今年三讀通過這項修正，最快明年可實施。行政院發言人孫立群轉述說：『(原音)這個草案的修正是為了落實住宅租金補貼政策，提高房東出租意願，協助無力購屋的家庭居住在適合居住的住宅，並明定實施年限為5年。』
愛心房東條款上路後，房東預計1年可省下1萬元稅金。根據內政部估計，目前全國領取補助的租屋戶數共2萬5千戶，可望因此增加到3萬5千戶。
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