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【網路地產王／洪倩宜／綜合】

　　市場景氣熱不熱，光聽房地產業者的分析並不見得準確，但是若市場上的指標案都接連脫標，就可以看出景氣到底旺不旺！近日市場上接連傳出三件好消息，其一是已進入第二輪拍賣的新竹風城，由SOGO接手；其二是位於東興路上的統豐世貿大樓，也由富邦人壽接手；其三則是士林的金雞廣場，最後由興富發接手打算改建銷售，都可看出現在市場景氣的確相當暢旺。

■　SOGO拿下風城 新竹再添發展動能

　　全球資產副總柯宏安指出，SOGO百貨能標下新竹風城購物中心，可謂皆大歡喜的結局，這塊新竹市中心的萬坪土地，因購物中心無人經營而成廢墟，且歷次標售流標結果，不外乎因開發量體太大，造成投資人縮手，SOGO百貨接手經營後，對新竹市發展以及百貨零售業都具有正面的意義。尤其目前SOGO百貨可整合遠東集團的資源，複製台北遠企中心經驗，有效活化風城購物中心內含的飯店及辦公大樓。

■　三筆標案順利脫標 房市景氣風向球

　　而近日順利脫標的統豐世貿大樓，也是在市場上銷售多時，但因為地段佳，產權完整，屋主惜售心態甚重，最後由富邦人壽約22億元，買下該棟大樓，算是雙贏的好買賣。至於成交不久的士林夜市金雞廣場，3年前就有傳出對外出售的消息，後來因兩岸情勢看好，地主也開始惜售，最後由興富發建設，以每坪將近258萬元的高價，買下該筆完整土地，未來將改建出售。

　　除了新竹風城是法拍出脫外，其餘兩筆都是地主由惜售最後轉手，雖然對外有出售訊息，但實際上對於價格都有相當認知，此3筆個案順利脫標，或許可以當成當前房市渾沌不明的風向球，至少開發商都看好未來後勢。

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