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當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!

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Smart智富月刊第147期 2010-10-29

不必靠拉皮,也能美化住家門面

花政府錢 清洗外牆抬房價

撰文者:潘佳凌

▲每年清洗一次住家外牆,不僅可整理大樓門面,也可順道幫大樓做健檢。

▲每年清洗一次住家外牆,不僅可整理大樓門面,也可順道幫大樓做健檢。(攝影者.高國展)

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Smart智富月刊第146期 2010-10-04

北縣現場》屋況不斷、建商倒閉

精省勤維修 漏水屋價翻倍

撰文者:潘佳凌

▲社區管理高手:鄭敏中

▲社區管理高手:鄭敏中(攝影者.翁挺耀)

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Smart智富月刊第146期 2010-10-04

北縣現場》屋況不斷、建商倒閉

精省支出勤做維修 漏水屋房價翻倍

撰文者:潘佳凌

一個287戶的大社區,從屋頂到停車場都有漏水問題,地點既不近捷運、也不在主要幹道上,這樣的房子能買嗎?

漏水屋大部分人都不敢碰,但是位於中和南華路上的「台北NEWS」社區,儘管當初興建的建商已經倒閉,但這個完工8年的社區,現在房價卻從每坪18萬元漲到元漲到漲到40萬元,翻了1倍多,這群住戶如何把漏水屋變成發財屋?

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TVBS新聞 (2010-08-05)

廖雅玉  

位在捷運七張站的共構案,被住戶踢爆問題一大堆,建設公司卻承包至少一半捷運的共構和聯合開發案,有官方單位作保,難道還沒保障嗎?為什麼中庭或消防等設備都遭質疑?建商反過來抱怨,是住戶沒繳管理費,加上點交的權益問題才引發糾紛。現在捷運局說會找第三公證單位,台北市建築公會來認定雙方的爭議,其實,這家建商董事長也時常曝光,還跟女星關芝琳互動密切。
 

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2010/05/16
【聯合報╱記者何醒邦】
夢想社區文教基金會董事長、松原建設負責人蔡聰明。 圖/蔡聰明提供
談到台北縣汐止的夢想社區,許多人的印象都是社區每年舉辦的盛大遊行,其在台灣的社區營造中也頗具知名度。幫社區築夢踏實的靈魂人物,正是夢想社區文教基金會董事長、松原建設負責人蔡聰明。

夢想社區鄰近汐止金龍湖,過去是一片荒漠。蔡家世代都在此務農,但隨時代變遷,附近土地上冒起一棟又一棟的大樓。也擁有千餘坪土地的蔡聰明當時心想:每次與建商討論,都不能令他滿意,與其將土地賣給財團,不如自己來蓋一間讓汐止人自豪、有感情的房子。

然而,蔡聰明雖完成了令人滿意的大樓,也賺了很多錢,但他的初衷「有感情的社區」一直無法實現。直到十多年前,他看到一本介紹美國西雅圖大遊行的書,由居民發想主題動手製作人偶、燈籠,然後舉行具有創意的大遊行,蔡聰明覺得那是一條可讓人與土地產生感情的路。

於是他決定要以藝術影響住戶,開始在社區內舉辦豐富多元的藝術活動,提供社區居民揮灑創意及參與的機會,讓住戶都有光榮感、向心力。

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2010/05/04
 

【網路地產王/黃京梧/綜合】

  根據公寓大廈管理條例的相關規定,公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人,不過台灣人習性往往不愛多管閒事,因此很多社區管委會到了後來就形同虛設,讓社區運作無法進行,因此,房地產業者建議,買預售屋的民眾最好多關心社區事務,積極參與管理委員會,讓社區事務運作更順暢,對自己也有好處。

■ 自掃門前雪 亦要多管他人瓦上霜

  中信房屋指出,預售屋剛剛交屋的時候,往往是複雜度最高的時候,又要召開區分所有權人會議,又要選出管理委員會。不過有信譽的建商大多會協助住戶處理這部份,直到最後移交公基金以及處理點交相關問題,讓社區管理委員會可以正常運作。

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