好房News記者馮牧群/採訪報導

俗話說「貨比三家不吃虧」,比價往往讓消費者有意外收穫,根據內政部實價登錄網站,新北市最貴公寓位於新莊區中港路,平均每坪多達74.9萬元,反觀最便宜公寓在八里區中山路,每坪僅5.5萬元,同樣是公寓,房價竟能相差13倍。

買房的區位選擇見仁見智,同樣新北市卻有價差高達13倍的公寓,圖為新莊街景。(好房News記者陳韋帆/攝)

據了解,該物件為屋齡35年的公寓一樓,具有店面、商辦及車位等增值效應,每坪身價才高達74.9萬元。全國不動產新莊副都心加盟店店長李東芳表示,近年隨著公共建設加持,商圈店面每坪已突破100萬元,中古公寓和電梯華廈最近四年行情也都翻漲超過六成。

李東芳說,新莊中央合署辦公大樓即將完工,中央部會年底將進駐,還有環狀線、捷運機場線等交通題材,加上副都心站是新北市直掛行李、辦理登機手續的唯一捷運機場站,房市前景可期;過去惡臭的中港大排河廊曾是房市毒藥,如今已整治完工,並設有河濱公園,贏得台版「清溪川」的美譽。公寓有零公設、無管理費等優點,單價及總價皆比華廈低,相當受首購族青睞,過去新莊公寓僅500萬元的總價,如今只能在泰山、五股等區尋找了。

至於公寓最便宜的八里,包括台64快速道路直達五股、新莊、中永和,及即將興建的淡江大橋都屬交通利多。當地房仲指出,八里多年來房價漲幅不如第一環的新莊、板橋、永和區,因而吸引首購族,在這裡還找得到一坪不到10萬元的公寓及2字頭房價的大樓。

全國不動產總經理石吉平分析,從新莊與八里公寓的案例,不難發現「交通建設」是左右房價差距的主因,因此民眾買房務必跟著交通走,除了自住保值,未來換屋時也能快速轉手。

 

 

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