光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

一項社會新鮮人租屋調查顯示，多數新鮮人只希望花2成薪水租房子，以勞委會調查目前平均起薪26,577元來算，等於只有5300元；這使得大台北社會新鮮人租屋不是往新北市外圍移動，就是改租租金較便宜的公寓雅房。

好房網統計近3個月的出租物件點閱率發現，隨畢業旺季來到，雙北市的雅房市場雙雙增溫，台北市雅房物件6月點閱次數與4月相比，大幅成長24.5%，新北市也有11%的增幅。

反觀套房產品，雖然仍為租屋市場主力，不過在油電雙漲議題發酵下，套房需求出現降溫現象，台北市、新北市6月和4 月比較分別減5.4%與10.4%。

好房近日針對應屆畢業生進行「社會新鮮人租屋觀念大調查」，數據顯示，有高達7成3的受訪者，希望把租屋預算壓低在薪水的2成以內，希望在3成以內的，更高達96%。只有不到4%的新鮮人願意拿3成以上的薪水用來付租金。

依勞委會調查的100年社會新鮮人平均起薪26,577元來算，如果只花2成薪水付租金，等於只能租月租5300元的房子。

但這樣的預算想在台北市租套房，幾乎是不可能的任務。目前北市各行政區中，以萬華套房租金最便宜，但8坪套房平均租金也要6800元；市中心區的8坪套房則多要1萬元以上，換算大多要占社會新鮮人平均起薪的2成5到4成5。

在此情況下，好房網表示，雖然不少人考量通勤時間，仍會選在台北市精華區找房子，但以公寓分租雅房為主，另外也有不少人往新北市外圍城市移動，以時間換取較低租金。

好房網表示，雖然新鮮人希望把租金壓在薪水2成以內，但實務上，適當的房租比例以薪水的1/3~1/4較有可行性，以此水準，建議可在北市大同區、南港區、北投區、萬華區，以及新北市的三重區、土城區、新莊區及汐止區等區域找房子，租金壓力平均大致落在薪資30%以內。