【住展房屋網/台北報導】

『台北居大不易』已是老生常談,高漲的房價別說是買不起,連租都不見得租得起,在薪資有限的情況下,初入社會的青年與學子往往選擇入住租金相對便宜的分租套、雅房,但這樣的居住空間隱藏許多危機,也常衍生諸多法律糾紛。 

為求獲利極大化,房東將單戶空間隔成好幾個套、雅房出租,使得樓地板承重力增加,影響建築物的穩固性,新房子可能還挺得住,但老舊公寓或頂樓加蓋可就不是這麼一回事了,一旦發生災難,牆傾事小,屋子恐怕如同倫敦鐵橋一般垮下來。除了結構安全外,逃生動線不佳、房間狹小、格局不佳以及出入人員複雜也都是常見的問題,但看在租金便宜的份上,房客仍趨之若鶩,冒險入住,讓人不禁想問:這些問題,政府到底看到了沒? 

政府大聲呼籲要房東們將房子便宜租,並提供媒合平台與稅金優惠,但為何官方平台的物件遠低於民間租屋網呢?如果政策是好的,為什麼反應如此低落?住展房屋網分析,因加入政府平台的物件必須符合相關法規,為了節省成本,房東怎麼可能花大錢去改善居住空間?主動加入平台反而可能遭有關單位查緝,豈有房東甘願自投羅網呢?且許多租約並沒有公證,租金收入也非檯面上的所得,本來就不會被課稅,政府所謂的誘因,在房東的眼中,實在沒有什麼吸引力。 

與其指望民間租屋業者良心發現,政府應有更積極的作為,舉例來說,若將先前標售的95戶頂溪捷運共構宅,做為青年社會住宅便宜出租,增加市場供給,讓政府自己來當包租公,不僅可博得人民信賴,也可擺脫出賣國產的敗家形象,只可惜政府也是利字當頭,國有房地一再高價出脫,卻要民間房東共體時艱,看在百姓的眼裡,實在無語問蒼天。 

除了國有房地轉賣為租外,政府也可提供專門的租屋修繕補助,讓房東們可以較低的成本改善出租空間的環境,製造出更多的合法租賃房舍供民眾選擇,而非只是嘴上說說或提出不具實際可行性的荒謬政策,無奈的民眾只能繼續苦等,在擺脫「薪」酸前,繼續忍受著蝸居的辛酸!

 

「薪」酸的浪漫? 冒險蝸居政府都沒看見?

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