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目前分類:稅務新聞 (277)

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【經濟日報╱記者陳美珍/台北報導】
2010.04.27 08:59 am
 

99年房屋稅及98年所得稅將同步在5月1日開徵,財政部表示,稅額2萬元以下的房屋稅納稅人,與使用手寫申報書及二維條碼報稅的民眾,昨(26)日起,四大超商已提前接受繳稅;選擇使用網路報稅者,則要等到5月1日開徵後,才可列印繳款書至超商繳稅。

 

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  • 2010-04-27
  • 工商時報
  • 【記者王信人/台北報導】

 國稅局認定,1年內買賣不動產超過6棟的投資客,已屬專業級法人,需繳交營業稅。圖為房仲業者推銷中古屋案件。圖/本報資料照片  

國稅局認定,1年內買賣不動產超過6棟的投資客,已屬專業級法人,需繳交營業稅。圖為房仲業者推銷中古屋案件。圖/本報資料照片

 

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2010/04/22
【經濟日報╱台北訊】

臺南市鄭先生問:土地與房屋分屬不同所有權人,其租賃所得如何計算?

南區國稅局臺南市分局答覆:土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租,該土地租賃收入與房屋租賃收入,均得減除各該年度財產租賃必要損耗及費用;但僅出租土地之收入,只得減除該土地當年度繳納之地價稅。就是說土地與房屋一起出租者,均得減除43%之必要損耗及費用,不限土地與房屋應為同一人所有。另該分局說明,個人房屋之牆面體出租供廣告招牌使用,如出租人未能提供成本及費用者,亦得適用減除43%之必要損耗及費用,計算租賃所得。


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中時電子報 (2010-04-13)

沈婉玉台北報導

 

中國時報【沈婉玉台北報導】

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【經濟日報╱記者藍鈞達/台北報導】

大企業員工申辦房貸光環不再?銀行主管指出,過去銀行低利房貸大多是看申貸戶任職的公司,但金融海嘯時很多公司採取無薪假,職業有時無法代表實際的還款能力,因此現在銀行認定標準反而以扣繳憑單為主。

銀行主管指出,只要能拿得出夠分量的扣繳憑單,就算不是大公司員工,一樣有機會適用優惠低利。

以前房貸申辦人只要是前500大企業或軍公教人員,輕鬆就可取得低利房貸,行庫主管表示,這些客戶還是銀行積極爭取的對象,但銀行因為擔心碰到投資客,再考慮職業無法充分反映收入來源,所以銀行改以申貸戶的薪資所得及還款能力為首要考量。

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【聯合理財網╱財政部賦稅署】

 

可以利用下列方式繳稅:

 

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【聯合理財網/整理】

5月報稅季將來到,今年有三種扣除額,包括標準扣除額、薪資特別扣除額、身障扣除額及二種免稅額皆調高,納稅人應多加留意,以達節稅效果。

98年綜所稅免稅額修正內容

單位:元

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【聯合理財網/林靖珠 整理】

 

親愛的納稅人,報稅前請再次確認是否已經備齊以下的文件:

1.扣(免)繳憑單、股利憑單、信託財產扣繳憑單

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中時電子報 (2010-04-07)  記者王信人台北報導

財政部昨天發布解釋令,「一生一屋」,可以適用「先購後售」案件,但必須在1年內出售舊屋才能符合資格,其土地增值稅才能適用自用住宅用地優惠稅率。

財政部表示,土地所有權人先購買自用住宅用地後,自完成移轉登記之日起1年內,出售原有自用住宅用地者,符合土地稅法第34條第5項第2款的「一生一屋」之規定。

財政部並規定,同法條所稱,「出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該自用住宅以外之房屋」,財政部表示,此部分應包括土地所有權人與其配偶及未成年子女「信託移轉」的房屋。

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Dec 19 Sat 2009

明年五月申報綜所稅有兩項新措施,除了「稅單條碼化」,稅額兩萬元以下可以在便利商店繳款,部分扣除單據也將「電子化」,供納稅人上網查詢,包括「列舉扣除額」當中的房貸利息負擔、保費支出,以及「特別扣除額」當中的教育學費扣除額。不過,納稅人必須要透過憑証,才能上網查詢。(張雅惠報導)

為了簡化稅政,明年五月申報個人綜所稅,試推「稅單條碼化」、以及「收據電子化」;後年五月申報,國稅局開始幫所得簡單的納稅人算好稅額,直接寄發繳稅通知單。

「稅單條碼化」指的是,網路報稅的納稅人,可以自行列印條碼,稅額在兩萬元以下,直接到便利商店繳款,等於新增一個繳稅管道。

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Dec 19 Sat 2009

立法院院會今天三讀通過土地稅法及平均地權條例,未來土增稅自用住宅優惠稅率將不再限制「一生一次」,而改為「一生一屋」,不過條件是本人、配偶及未成年子女沒有其他房屋,並且要連續持有超過六年,立委費鴻泰認為,這將有助鼓勵民眾以小換大,活絡房市交易。


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目前臺灣社會,大部分家庭小孩都不多,愛子心切的父母們,為了讓小孩有更優渥的生活條件,大都從孩子很小的時候,就開始替他們做節稅及理財規劃。例如,運用每年每人220萬元(贈與事實發生於98年1月23日(含)以後)的贈與稅免稅額贈與小孩現金、股票或房地產等,如果未成年小孩以歷年受贈資金購買不動產,是否還會課徵其父母贈與稅?


財政部臺灣省北區國稅局對此提出說明,限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產,應視為法定代理人或監護人之贈與。但如能證明支付之款項屬於購買人所有者,不在此限。因此,法定代理人或監護人以歷年贈與未成年子女之資金為子女置產,如能提示歷年申報贈與稅國稅局發給之稅款繳清證明或核定免稅證明及子女之銀行存款紀錄,證明確實是以子女歷年受贈款項購買者,即可免視為法定代理人或監護人之贈與。


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租賃所得稅相關問題

中央社 (2009-12-24)

財政部臺北市國稅局表示:有關個人綜合所得稅租賃所得應如何申報及節稅的幾個問題,說明彙整如下:

一、租賃所得計算方式租賃所得應就租金收入減除必要費用後的餘額申報。至於減除之必要費用,可採以下方式計算,並擇較高者申報,以達節稅之目的:(一)列舉扣除租賃合理而必要的損耗及費用:如折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以該房屋為保險標的物所投保的保險費、向金融機構貸款購屋而出租所支付利息等之憑證。(二)不列舉必要的損耗及費用者:依財政部頒定之必要損耗及費用標準(97年度為43%)。

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超商繳稅 明年起免手續費

 

  • 2009-12-25
  • 中國時報
  • 【洪正吉/台北報導】

  •     國稅局表示,明年1月1日起,納稅人繳納所得稅及營業稅等國稅,除採信用卡繳稅外,包括便利超商等繳稅管道,都將由政府編列經費負擔手續費,民眾免付手續費。至於地價稅、房屋稅、及土增稅等地方稅,要看地方政府是否比照辦理。

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房屋因有營利事業設籍遭國稅局設算租金,若為空屋者得檢具水、電及瓦斯費收據或中途解約之契約書供核

中央社 (2009-12-30)

(中央社訊息服務20091230 18:30:39)財政部臺北市國稅局表示,納稅義務人所有之房屋,若為空屋無出租使用事實,惟有營利事業設籍經稽徵機關依法設算租金,得檢具水、電及瓦斯費收據或中途解約之契約書,經查證屬實者,得准予註銷該筆租賃所得。

  該局說明,依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定,將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,繳納所得稅。凡個人所有房屋,經查有營利事業設籍登記者,若未申報租賃所得,稽徵機關皆依當地一般租金情況逕行計算租賃所得核課所得稅。惟若確無供營利事業使用之事實,仍得舉出具體證明,經查證屬實者,得予註銷租賃所得。

  該局查核納稅義務人張君96年度綜合所得稅,張君所有房屋於當年度有營利事業設籍於該址,爰依稅法規定設算租賃所得,並發單補徵綜合所得稅,張君不服,主張該房屋原簽定租約至97年底,因承租人之營利事業經營不善,已提前於96年7月解約,其後皆空置未使用,提示中途解約契約書及用水、用電資料,經查證屬實後,乃按實際租賃期間重新計算租賃所得。

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中區國稅局臺中縣分局:公司股東將自有房屋無償供公司使用仍應計算租賃收入納稅

中央社 (2009-12-30)

 

(中央社訊息服務)豐原市王先生問:

公司股東將名下房屋無償供公司作為辦公室使用,是否不必課稅?

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