2010/04/22
【經濟日報╱台北訊】

臺南市鄭先生問：土地與房屋分屬不同所有權人，其租賃所得如何計算？

南區國稅局臺南市分局答覆：土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租，該土地租賃收入與房屋租賃收入，均得減除各該年度財產租賃必要損耗及費用；但僅出租土地之收入，只得減除該土地當年度繳納之地價稅。就是說土地與房屋一起出租者，均得減除43%之必要損耗及費用，不限土地與房屋應為同一人所有。另該分局說明，個人房屋之牆面體出租供廣告招牌使用，如出租人未能提供成本及費用者，亦得適用減除43%之必要損耗及費用，計算租賃所得。

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