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| 2011/04/22 |
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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
高雄市政府公布縣市合併後首次房屋買賣移轉件數統計，結果鳳山區黑馬竄出，交易量名列第三，僅次於三民區、左營區。趨勢顯示，位於縣市交界的鳳山區，已成高雄市重要購屋區段。 高雄縣市於去年底正式合併升格，惟因系統整合問題，今年1、2月買賣移轉件數仍分開計算，3月首次合併公布，3月的買賣移轉件數為4334件，較今年1月高雄市、縣共計3859件，增加475件、12.3%。 高雄市因投資客較少，且3月買賣移轉棟數，大約是前1個月的市場實際交易狀況，仍在反映升格效應及熱絡景氣，因此不降反升，如和去年同期相比，大增近3成。信義房屋高雄區區主管林武雄指出，高雄房市長期以來房市表現與經濟狀況有明顯連動，金融海嘯之後景氣回溫，帶動高雄房市從低檔攀升，交易狀況也逐漸熱絡。 依各行政區來看，除旗津區外，三月份各行政區轉棟數均呈成長，三民、左營依舊是熱區，另外原本是高雄縣行政中心的鳳山區，縣市合併後也擠身高雄市交易前3名的熱區。 林武雄分析，奢侈稅對於高雄房市影響「信心面大於實質面」，3月以來買方心態趨向保守，買氣大約減少2成，不過可以挑選的物件增加7、8成，以高雄一般住宅每坪10~13萬元的房價水準，有些甚至一坪不到10萬元，要再下跌的空間其實有限，現在不僅可挑選物件多，也是洽談的好時機。 |
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