2010/04/23
【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

即使三月政府祭出一連串打房政策,但豪宅交易依然熱絡,看上豪宅的增值速度,本土投資客與有錢人、台商、陸資等積極搶進,做為資產配置的一環,擁有五、六棟豪宅的人大有人在。

房仲業者說,有些有錢人將豪宅當成私人招待所,也有人抱持收藏「藝術品」的心態。不少豪宅只是投資品,入住率不高,永慶房屋研展部協理黃增福形容:「每到晚上,豪宅住戶的燈大都是暗的」;只有菲傭一人獨住看家的情形也所在多有。

信義房屋一○一旗艦店長郭方偉也說,他有客戶擁有十三、十四棟豪宅,每戶都要六千萬到上億元不等;擁有五、六棟豪宅的人也大有人在,這些買主幾乎都不用貸款,或貸款成數很少,買了就一直放著。而每坪單價一百二十萬元以下的豪宅,成交量較多。

永慶房仲集團豪宅事業部統計,三月北市頂級豪宅交易量較二月大幅成長七成,單月交易量更較去年同期成長二成六,創歷史新高,平均成交單價也達每坪九十五點七萬元,逼近百萬元大關。四月豪宅買氣更旺,大安、中正、信義計畫區、天母、大直等區域內的豪宅交易均相當火熱。

永慶房屋研展部協理黃增福表示,買豪宅的人以中小企業主、台商為主,尤其受到遺贈稅調降、海外所得課稅、ECFA洽簽時程逼近的影響,去年海外資金大舉回流,豪宅成為主要投資標的;一些「錢不知放哪」的高資產人士,在看好台灣房市前景下,增持不動產的腳步加快。

【記者賴昭穎/台北報導】國內貧富差距擴大的問題引發討論,財政部長李述德昨天表示,已經委託學者專家完成課徵奢侈稅的可行性分析,問題是課稅的時機,要等景氣好轉才是適當的課稅時間點。

財政部規畫,奢侈稅開徵將會分階段進行,第一階段鎖定的是屋齡十年以下的豪宅、三千西西以上的高價汽車、私人飛機和遊艇等;第二階段則鎖定珠寶、手錶和金飾等物品。


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