2010/04/24
【經濟日報╱黃啟菱】

沿著興建中的機場捷運線到林口,也可以找到平價好屋。 (聯合報系資料庫)
政府平抑房價措施一波又一波,究竟有沒有效呢?東森房屋調查,目前民眾對於政府祭出豪宅稅、暫停國有地標售、加重房屋稅、調整地價稅稅率與管控貸款等平抑房價的政策,多表示悲觀,有超過五成的受訪者認為政府的手段「效果有限」或「完全沒用」,房價還是會繼續上揚。

另有28%的受訪者認為,房價並不會受到影響,仍舊無法回歸合理面;只有21%的網友認同政府的作法。

不過對於政府所提供的優惠房貸,民眾卻又普遍認同,有高達62%的受訪者認為,青年安心成家等優惠房貸政策,雖然緩不濟急,但「有總比沒有好」,確實能稍微減輕民眾的購屋負擔。

也有8%的受訪者持相反意見,覺得優惠房貸政策完全沒有幫助。

對此,東森房屋董事長王應傑分析,一般民眾要的,應該是立即可得的好處,例如房貸上的補助或稅率上的減免,但對長遠的政策面則因感受度較低,所以看法消極。

對政府規劃在機場捷運線建置平價住宅,民眾也多表肯定,有近八成的民眾認為,如有購屋需求時,會選擇政府的平價住宅。

若深入瞭解會選擇購置平價住宅的受訪者對理想地點的看法,可發現由三峽地區拔得頭籌,其次是淡水及林口。王應傑說,民眾會看好三峽、林口與淡水,應與建商密集推案有關,在建商大力宣傳下,這三個地區的知名度已高。

東森房屋此次調查也顯示,民眾認為合理的平價宅,總價在300萬元以下的比率約占35%,認為301萬至400萬元算是合理的,則占38%,總價超過501萬元以上者僅有1%,顯見平價宅的總價最好低於400萬元,才符合民眾期待。

至於理想坪數,有近五成的民眾認為26坪至30坪最為理想,選31坪至35坪的也占24%,可見大部分的民眾認為平價宅的坪數最好是30坪左右。

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