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| 2011/04/23 |
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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
奢侈稅上周五通過三讀，房仲業統計，本周以來大台北店頭「來店」和「來電」數都有回升，但和奢侈稅前的一月比較，仍減少2~4成，成交仍疲弱，不過網路看屋明顯升溫。 中信房屋統計，北市4月網路看屋量較3月大增35%，和1月比較，更有5成6增幅，顯示奢侈稅定案後，民眾看屋意願大幅增加，甚至比1月還熱。 新北市方面，網路看屋量也成長，但動能不若北市，4月較3月僅增加9.6%，較今年1月則成長36%。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，奢侈稅拍板定案，並擬提早到6月1日上路後，凍結的觀望買氣已逐漸打開，不過現階段仍多止於了解行情，還在等待適當切入點。 江龍名分析，目前大台北市場已從買賣雙方全面觀望轉為價格認知拉鋸戰，預料短時間難以拉近，後勢仍待觀察。 信義房屋則認為，奢侈稅三讀過後態勢雖更明朗，但不見得能完全消除觀望的氣氛，主要是目前售價行情雖在醞釀回檔下修，但下修仍不明顯，難以達到買方的預期。 不過預料奢侈稅6月上路後的1~2個月，市場交易可望逐漸恢復正常。後奢侈稅時代，原本的「首購、換屋、投機、置產」等四個主要買方族群，將出現「三缺一」，投機需求預料將不復存在。 |
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