2012/04/24    
北市每坪飆破300萬元 房市量縮價卻上漲 「很不正常的現象」 除邀9大行庫董座研商 並呼籲銀行注意風險控管

【聯合報/記者羅兩莎/台北報導】

「台北市豪宅新天價,每坪超過三百萬元」,引起中央銀行總裁彭淮南高度關切,他昨天大動作邀集土銀、合庫及台銀等九大房貸行庫董事長,「共同研商不動產授信業務風險控管事宜」,呼籲各銀行注意風險控管。

 

這是自九十八年十月下旬以來,彭淮南第二度對房價上漲提出「警告」。

日前市場傳出,北市大安森林公園對面的「勤美璞真」豪宅每坪成交價三百零四萬天價,令彭淮南決定再度採取行動。

央行昨天召開記者會,提供一分統計圖表指出,台北市和新北市政策地政處統計顯示,九十九年第一季至今年第一季,北市、新北市房屋移轉棟數都呈下降趨勢,尤其是北市更明顯。

央行金檢處長黃阿旺解釋,一般房市應是「量縮價跌」;但國內房市「量縮」的同時,價格卻上漲,「這是很不正常的現象,央行擔心銀行授信風險。」

彭淮南會中特別呼籲各銀行,「辦理房貸和土地抵押貸款時應注意風險控管,維持銀行健全經營。」

台灣金控董事長張秀蓮會後指出,昨天有銀行董事長反映,勤美璞真豪宅的每坪三百萬元價格其實並非實際成交價,房仲業刻意哄抬房價的意味相當濃厚。另外,昨天也有一、兩家銀行表示,從沒做過豪宅貸款;就算有承做豪宅貸款的銀行,貸款金額也很有限。

至於買房能否抗通膨?官員表示,目前全世界並無通膨的危機,美國景氣有待復甦,加上歐債危機仍未解除,「現在要擔心的是景氣變化」,全世界都沒有通膨的風險,「台灣也沒有這個問題。」

昨天與會的九大行庫董事長包括:土銀王耀興、合庫劉燈城、台銀張秀蓮、華銀林明成、兆豐商銀蔡友才、國泰世華汪國華、一銀蔡慶年、台北富邦蔡明忠及彰銀陳淮舟。

 

 

 

 

 

 



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