2010/04/23
【經濟日報╱記者林則宏/綜合報導】

大陸將房價問題提升為政治問題後已有多家銀行停止第三套房貸款,或將第三套房頭期款比例大幅提高至六成,貸款利率也同步拉升。

中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇指出,第三套房停貸將對投資性購房需求造成嚴重打擊。

中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌昨(22)日對中國新聞週刊說,大陸國務院本月17日公布的「十號文件」,將遏制房價與維護社會穩定等量齊觀,是中共中央對高房價危害性最為嚴厲的評價。

「十號文件」提出,對貸款購買第三套及以上住房的,頭期款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

廣州日報表示,已經公佈細則的銀行普遍對第三套房貸實施比通知更加嚴格的措施。

交通銀行表示,目前原則上不對購買第三套及以上住房發貸款。對於確屬真實自住需求的,如客戶因工作地點變更需另購住房,或成年子女與父母為房產共有人,但確實分開居住等情形,即便提供貸款,頭期款也不得低於六成,貸款利率不得低於基準利率1.15倍。

深圳發展銀行表示,對於第三套及以上住房貸款,以及不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民,目前全面暫停提供住房貸款。

21世紀經濟報導指出,北京不少商業銀行雖未停掉第三套房貸款,但貸款門檻也都已經拉高。農行北京分行將第三套房頭期款比例提高至六成,貸款利率在基準利率基礎上調高20%。民生銀行北京分行表示,第三套房貸款雖未停止,但頭期款也提高到六成,利率比基準利率再提高15%至20%。

報導稱,在受訪的中小型銀行中,只有渤海銀全面停止北京地區的第三套房貸款業務。

郭田勇表示,要遏制當前樓市泡沫,必須提高投資性購房的成本,「單單增加房屋供給解決不了問題」。他指出,房地產已成為中國富裕階層配置個人財富的通道,第三套房停貸將能有效阻止這一通道。

「十號文件」公布後,已讓大陸房地產市場急速冷凍。北京市房地產交易管理網的統計資料顯示,15日當天,北京新成屋交易量為483套,但20日已經萎縮至291套。短短六天時間,新成屋交易量就已經大跌近四成。


housechamberlain 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()