【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】
大企業員工申辦房貸光環不再？銀行主管指出，過去銀行低利房貸大多是看申貸戶任職的公司，但金融海嘯時很多公司採取無薪假，職業有時無法代表實際的還款能力，因此現在銀行認定標準反而以扣繳憑單為主。
銀行主管指出，只要能拿得出夠分量的扣繳憑單，就算不是大公司員工，一樣有機會適用優惠低利。
以前房貸申辦人只要是前500大企業或軍公教人員，輕鬆就可取得低利房貸，行庫主管表示，這些客戶還是銀行積極爭取的對象，但銀行因為擔心碰到投資客，再考慮職業無法充分反映收入來源，所以銀行改以申貸戶的薪資所得及還款能力為首要考量。
換言之，借款人就算任職於大企業，如果薪資不高，或有大量為變動薪資（如獎金），核貸條件可能比收入穩定的小公司職員差。
銀行主管指出，金融海嘯時有許多電子產業放無薪假，雖然現在已經取消，也讓銀行發現僅用服務單位決定核貸，風險評估會失準，「最重要的還是還款來源」，因此多數銀行從去年起，開始把扣繳憑單納入評估核貸條件的重要資料。
以台灣中小企銀的優惠專案為例，只要提出年收入50萬元的扣繳憑單，不論是不是大企業員工，都可申貸前六個月1.5%的低利房貸。
合庫與土銀推出的低利房貸，同樣也要求民眾提供扣繳憑單；合庫及華銀還進一步規定負債比。
行庫主管分析，目前利率已經殺到低點，但中央銀行隨時可能調升利率，銀行必須加強風險控管，加上擔保品價值也不完全可靠，所以銀行把申貸戶經濟狀況放在審核的第一要素。
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