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中央社 (2011-04-14)
（中央社記者林沂鋒台北14日電）根據HouseFun租屋網統計顯示，3月包租公將手上委租物件由「租轉售」的數量比2月增加66.13%，也比去年增加3成。房仲分析，奢侈稅衝擊，造成房東有意出售房子、獲利了結。
根據HouseFun租屋網統計，3月全台待租物件比2月萎縮了20.74%，和去年3月相比更減少42.58%，也說明「租轉售」案例增加的情形。
HouseFun新聞中心經理李建興分析，政府一連串打房政策，而「奢侈稅」事件更發揮到最大的效應。除了房地產買賣市場出現嚴重的「成交窒息量」，並讓價格出現鬆動外，目前災情更已牽動租屋市場。
李建興說，由於擔心房價回跌，許多手上握有多筆房地產的包租公、包租婆紛紛改變想法，將原本「以租養房」，等待增值後再逢高出售的投資策略，改採先行獲利了結、落袋為安的作法，使得租屋市場上待租物件急速萎縮，而租轉售的案件反而大量增加。
對此，李建興提醒租屋人，受到市場上待租物件大量減少，以及房屋買賣市場因買盤觀望，許多購屋者進場意願降低，暫時先「以租代買」，造成租屋需求大增，在「供減需增」的狀況下，現階段租金行情已呈現上揚的格局。
李建興表示，以 3月租金來看，台北市、新北市、台中市和高雄市都分別比2月成長9.3%、1.11%、16.79%及4.71%，倘若包租公售屋退場心態未變，預料至少在奢侈稅上路前，未來市場上租金行情應會持續上揚；對房客來說，租屋成本將提升。建議租屋者不妨趁著房價鬆動之際，考慮進場購屋。
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