光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

高雄地區的房地產業，受到奢侈稅的影響而停滯不前，消費者持預期心理而觀望，業界叫苦連天；精華區的大樓，1棟接1棟的建起來，但交易市場卻冷冷清清。 記者陳金聲／攝影

政府計畫6月1日起施行「奢侈稅」。高雄市建商及房仲業都認為影響的程度超過業績四成，業界建議政府增訂配套措施，分區、分金額實施。

高雄市建築開發公會理事長陳武聰表示，以他的估計，建商被奢侈稅影響的程度，「超過5成」，因為不論是投資客或者一般想要購屋自住的消費者，到現場參觀接洽的人數都減少了5成左右，而且到場也不見得會出手購買。

他指出，還沒有奢侈稅之前，1個建案每星期平均可以賣出6戶左右，但有了奢侈稅之後，1個星期賣不出1戶。房地產業是高雄地區的火車頭產業，「火車頭被打趴了，就只能停在原點囉！」影響的是高雄地區整個產業鏈及高於建商投資金額數十倍的產值。

陳武聰表示，面對奢侈稅的衝擊，業者無奈，但「已經有聲講到沒聲，不停的透過各種管道向中央政府及立法院反映，無奈中央執意要實施，業界只有等死」。他也贊成政府「打房」，但必須因地制宜，分區、分金額實施，否則，不但打不到要害，反而打死大家。「不能一個學生犯錯，卻叫全班的同學陪著到操場去跪啊!」

高雄市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰表示，自從奢侈稅的話題炒熱以來，投資客就開始出現「傾倒潮」，把手中的房子大量的委託仲介公司銷售，最近高雄地區仲介業界受委託出售的房子，「十間有五間是投資客委託的」。

鄭啟峰表示，高雄地區的房仲，已經出現供過於求的失調現象，託售的房子一大堆，但是消費者都持觀望的態度，想再等一陣子才下手買更便宜的房子。因此，仲介成交量至少降低4成，「大家叫苦連天」。

鄭啟峰表示，政府「打房」，民眾叫好，但因沒有分區、分金額實施，其結果反而造成台灣的房產業停滯，消費者也沒辦法真的買到便宜的房子。