光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

房市政策預防通膨 中國明年經濟成長可期

中央社 (2009-12-23)

（中央社記者許湘欣台北23日電）台股寫下波段新高之際，上證指數今天也小幅反彈。雖然陸股近1個月來跌幅近10%，但中國政府近來調整房市政策相當有技巧，小心翼翼預防通膨、呵護經濟，明年經濟成長仍可期。

12月以來，中國經濟開始出現過熱跡象，北京當局連日來出手調整房市政策，導致上證指數回測3000點大關，在全球股市中表現相對弱勢，各類股中，並以地產類股跌幅最重，達11.21%。

不過，元大新中國基金經理人李湘傑指出，中國股市短線的下跌，主要是12月份中國共有35家公司IPO發行，單月發行家數創下了自1997年7月以來新高，資金面的衝擊，造成投資人信心不足，追價意願薄弱，加上適逢假期，外資買盤縮手，甚至出現獲利了結賣壓。

此外，中國政府對於房地產泡沫的憂慮加深。2009年以來，中國的一線城市房市漲幅超過50%以上，過快的房價增幅，已經對於社會的心理面造成壓力。

若泡沫危機蔓延到二線城市，對於經濟發展將有極大的負面影響，所以，李湘傑認為，中國的抑制政策其實將有利於中國經濟的長線發展。

新光中國成長基金經理人王世昌也表示，從各項經濟指標顯示，2010年中國總體基本面榮景持續向上，上市企業獲利也大幅改善，基本面利多將支持陸股震盪向上表現。

他還說，由於中國政府的十一五計畫將在2010年劃下句點，5年來雖有空前的金融風暴襲擊，但中國整體經濟表現仍非常耀眼，最壞的局勢已過去，且2010年全球都看好，作為經濟櫥窗的大陸股市自然不會太難看。

況且，上證指數目前僅達過去6000高點約1分之2強的位置，相對全球新興國家股市而言實屬偏低，預期2010年上漲空間不小，陸股多頭行情趨勢不變。

統一大龍印基金經理人林鴻益分析，這次中國調整房市政策相當有技巧，重點在抑制豪宅價格炒作、計劃供應平價住房，讓整體房市均衡發展，還能避免過高房價引發通膨問題，反而有利明年陸股維持緩漲格局。

他說，真正影響中國股市中長期走向最重要的關鍵，不是上證指數的點數位置也不是經濟成長率數字，而是物價。

因為中國要維持經濟高成長是輕而易舉的事，基本面完全不必擔心，但若物價上漲引發通膨問題，進而影響一般民眾的日常生計，對股市的傷害更大。

因此，只要物價獲得控制，上海股市明年持續向上的多頭趨勢可說是相當明確。