大陸遏止炒房 嚴打開發商囤地

2009/12/24

【經濟日報╱記者雷盈/綜合報導】

大陸官方抑制房市泡沫,接連出招。大陸國土資源部23日召開會議,決定對九省(區、市)的18宗房地產開發閒置土地掛牌督辦,徹底打擊開發商囤地行為。

大陸財政部昨天也公佈「二手房營業稅細則」,規定明年1月起,個人將購買不足五年的非普通住房轉讓的,將全額徵收營業稅,之前個人住房轉讓營業稅徵免時限為二年,此舉表示所有優惠房貸政策「打回原形」。

另外,個人把購買五年以上的非普通住房或者不足五年的普通住房對外銷售的,將按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買五年或以上的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。

中新社報導,據國土部調查,全大陸閒置的房地產用地仍有約1萬公頃,占年度出讓房地產開發用地總量的七分之一。其中,過半閒置土地是由於政府原因和司法查封所致。

國土資源部此次掛牌督辦的18宗房地產開發閒置土地,分佈在北京、上海、浙江、山東、福建、湖南、廣西、吉林、寧夏九省(區、市)。其中,按閒置時間分,閒置滿一年未滿兩年有11宗,閒置滿兩年的有7宗。

事實上,自11月起,大陸國土部已經開始在查「地王」和囤地的問題,年底將公佈一批典型案例,明年會有一連串打擊囤地問題的政策措施公布。

21世紀經濟報導,國土資源部部長徐紹史表示,從土地方面看,土地供需矛盾依然突出,目前借機圈地、超前徵地、打「擦邊球」、不報即用、批而不用等違規用地現象突出,需要加強審批監管。

截止到目前,北京有12塊以上、批於2007年的高價地處於閒置狀態;上海有1,077公頃住宅用地批而未用,涉及70多個房地產項目。此外,2005年至今年8月產生的50個「地王」項目中,半數以上都未開工。

國土督察上海局局長高向軍表示,受流動性增長過快的影響,土地市場持續回暖,房地產價格一路攀升,部分一、二線城市房價漲幅高達5成至9成,一些地方政府無形中倚賴房地產拉動經濟,累積了一定的房市泡沫和金融風險。

 

housechamberlain 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()