網路地產王 (2010-09-24)
【網路地產王/龔立豪/綜合】
央行持續嚴控房市投機行為，8月份甚至加碼祭出「土建融限縮」政策，使得民眾對房市普遍存有「跌價」的預期心態，連帶減弱了財力十足的資產大戶之購屋意願，導致8月大台北豪宅市況持續清淡，呈現價量均跌的走勢。根據房仲統計，8月大台北豪宅，北縣市均較7月量縮逾10%，平均單價也下滑2%，交易量均創今年四月以來新低量。
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| 吉家網_李同榮 2010/08/30 14:29 |
 由於網路時代來臨，資訊取得越來越容易，房地產經紀人與購屋者之間的關係，已經由過去的顧客關係管理（CRM），轉變為顧客主導關係（CMR） |
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【台灣不動產交易中心／總經理／李同榮】
～期待創造一個「無障礙的房地產交易環境與空間」
這幾年台灣的房地產景氣非常活絡，從事房地產銷售的經紀人員也如雨後春筍，略估全省約有六萬個經紀人員從事這個熱門行業，也因為房地產交易金額相當龐大，一般人對資訊取得不相對稱以及經驗不足，因此不動產經紀人員就必須扮演非常重要與專業的仲介角色。過去台灣在1980年代以前，房地產交易只有掮客（俗稱中人）當道，沒所謂『專業經紀』這個名詞，隨著經濟起飛，房地產交易頻繁，1985年以後不動產經紀業開始於房地產交易市場被民眾接受，但整個銷售流程大都由經紀人員掌控，資訊提供的不對稱，常常讓購屋者無法做出明確的購屋判斷依據，同時也因為法令的不夠周全，產業規範不夠完善，造成很多仲介交易的糾紛。因此，在產官學合力催生下，『不動產經紀業管理條例』於1990年正式立法公布實施。現在的經紀人員必需要經過嚴密的課程訓練或通過國家考試，才能取得營業證照，同時不動產經紀人每四年必須經過三十小時的教育訓練，經紀營業員必須經過二十小時教育訓練才能取得換照資格，這對於產業形象與專業度的確提升不少。然而在產業革新的過程當中，我們發現仍有很多法令需要持續修正，而除了法令規範之外，經紀人員的專業素養與從業道德也必須受到消費者的嚴厲考驗。
買賣消費者有權利要求不動產經紀人員提供對稱化的市場資訊包括尤其是標的物附近三個月內的成交行情，經紀人員並應以專業態度提供成交資訊的客觀解讀，藉以避免買賣方後悔事件層出不窮，並建立良好的房地產交易秩序
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卡優新聞網 (2010-09-20)
張家嘯
未來房市到底漲或跌，不少民眾越來越覺得一頭霧水！進入九月中旬，「政府打房」仍舊是國內房市的熱門議題，北市房地產的交易量甚至下滑三成，似乎顯示政府打房奏效。但隨著五都三合一選舉將近，相關的政績及競選支票相繼出籠，部份房地產區域卻又屢創天價，或者傳出建商推案再創新高的消息，導致到底能不能在現階段置產，成為民眾心中最大的疑惑。
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網路地產王 (2010-09-20)
【網路地產王黃京梧綜合】
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中時電子報 (2010-09-17)
工商時報【記者于國欽台北報導】
內政部地政司昨日表示，未來「不動產經紀業管理條例」在立院完成三讀後，房屋仲介及代銷業都必須在完成交易後的30天內向內政部登錄實際交易價格，以讓房市交易資訊更為透明，避免房價遭不當的哄抬。
地政司長蕭輔導表示，行政院院會昨日通過「不動產經紀業管理條例」第24條之1，第24條之2及第29條修正草案，其中第24條之1要求不動產經紀業必須將媒合成交的資訊包括交易的契約價格，據實向內政部登錄，否則將處以新台幣3萬~15萬元的罰鍰。
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中時電子報 (2010-09-17)
工商時報【記者呂雪彗台北報導】
為建立不動產交易價格透明化機制，行政院副院長陳昨天建議，對於經營仲介業者，如同時要接受買賣或租賃雙方的委託，必須經當事人書面同意，並遵守7款要件，以公平原則告知雙方必要之資訊。
內政部長江宜樺強調，這些資料與土地增值稅及房屋交易所得稅課稅資料保證無關。
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住展房屋網 (2010-09-08)
住展房屋網提供
全球暖化現象逐漸嚴重，氣候的異常現象在世界各地愈來愈明顯，「好宅」的定義勢必隨之改變，那些住宅才能成為未來的市場主流，讓投資者能高枕無憂？購屋時如考量氣候因素在內，以下四點是購屋消費者必須掌握的判斷重點。
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網路地產王 (2010-09-13)
【網路地產王黃京梧綜合】
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| 2010/08/21 |
【聯合晚報╱記者沈明川╱台北報導】
國內房價貴，固然是事實，但為什麼在同樣的高房價，並且同樣也都是收入差不多的上班族，有的人已經有自己的房屋，甚至不只一間，卻也有人迄今還是「無殼蝸牛」？
四年級生的陳曉莉，在貿易公司上班。她回想過去，還是不太相信她現在不但有「殼」，而且房地產投資還為她賺進不算小的財富。
20多年前，陳曉莉與老公結婚時，倆人還是「無殼蝸牛」，所以雖然結婚成家，但是「家」的感覺總還是少了一點點。當時，夫婦倆人就決心要購屋，築一個真正的「窩」。
在省吃儉用下，僅約半年，陳曉莉就在板橋，以每坪3萬元、總價60萬元，先買下一間20坪的小公寓，結束夫婦倆人的「租屋」生活。這種有「家」的感覺不僅很好，更實惠的是每個月也省下租金。
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住展房屋網 (2010-08-20)
日昨，金管會公告針對個人購屋、購車貸款定型化契約範本的相關草案，並將『房屋貸款撥款委託書』列入附件當中，一般認為，此舉對消費者買屋的權益將形成重大保障。
對民眾而言，以往最怕遇到的購屋問題是當買了間中古屋，等到付款之後，才發現屋況有嚴重的瑕疵，甚至和附近鄰居談論時，才發現買到的是一間凶宅；又像是輻射屋、海砂屋、產權移轉不清等問題，都會使原本換屋的好心情大受影響，後續訴訟官司問題更是況時費日，但貸款又不能不繳，否則仍會有逾期繳納、信用受損等問題，此一政策現階段看起來對消費者似乎是一大福音，然而中間卻仍存在不少問題。
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優家網 (2010-08-24)
【優家網記者 廖翎而】
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優家網 (2010-08-24)
【優家網記者 廖翎而】
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住展房屋網 (2010-08-18)
住展房屋網提供
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| 夫妻一方未出具授權書或任何書面，授權委託另一方代為處理房地銷售事宜，另一方自行代理簽約，在法律上的效力如何？ |
夫妻在日常家務上，互為代理人，但是在買賣房地產的事務上，能不能相互代理？如果夫妻一方未出具授權書或任何書面，授權委託另一方代為處理房地銷售事宜，另一方卻自行代理簽約，在法律上的效果如何？
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優家網 (2010-08-16)
【優家網 廖翎而】
國內目前處於史上利率最低的時期，加上股市高檔震盪，資金只能轉向房市，無怪乎雖然中央主管機關持續關切，但不動產市場只有愈打愈旺。
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住展房屋網 (2010-06-18)
房仲業服務費收取比例之合理性，長久以來一直處在有點曖昧不明的淺灰色地帶，不動產經紀業管理條例中，明定房仲業的服務費總計不得超過房屋總價的6%，也就是說，以6%為上限，但是多數仲介公司接收取6%，確實引起諸多爭議。
消基會日前對仲介業展開調查，包括下列七項。
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住展房屋網 (2010-08-18)
昨天內政部針對以房養老制度召開研討會，不過場外媒體的『焦點』還是放在與會學者房市空頭新總司令，張金鶚教授對近期房市與房價的看法。而張教授依然不改其志，認為央行近期策略是『捉小放大』，認為真正該做的是管制土建融；同時繼續持北市房價『泡沫四成』論，認為明年起房價會有5~10%跌幅，更認為房價將進入十年修正期。
央行這邊說法也仍一致，認為不應用大棒子打房，因為貨幣政策影響層面太廣，何況近年房價上漲，其實只是區域現象。
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優家網 (2010-08-16)
【優家網記者 廖翎而】
王先生夫妻是普通上班族，辛苦存了一些錢，兩人決定把它當作頭期款，在三、四年前於台中市五期，用貸款買了一棟700多萬元的房子，面積頗大，約58坪，一坪13萬元，他們二人商量後，決定要把這間房子以2,5000元出租，略為裝修後就出租，二年後這區段的房子上漲，平均每坪17萬元，他們把房子以約900萬元賣掉，算一算所賺到的錢，非常開心地發現，不僅出租二年賺了60萬，而且賣屋更賺200多萬元，扣掉裝修費約20萬元，獲利總數近300萬元，其他的錢都是向銀行貸款，貸約五百萬元，利率1.68%，二年所付的利息僅約16萬多元，所以總數仍賺約200萬元，兩人歡天喜地地慶祝，更決定要繼續貸款換屋賺大錢，用銀行的錢來玩這「大富翁」的遊戲。
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房市資訊 
