網路地產王 (2010-09-20)
【網路地產王黃京梧綜合】
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許多第一次買屋的民眾，他們最擔心的是怕買貴了，但肯努力做足功課的民眾卻是少之又少，結果就是背負沉重的貸款，第一次買屋，竟也變成最後一次買屋。房仲業者表示，目前房價動輒每坪５０、６０萬，房價的嚇人，坪數少算一點、多算一點都可以是一戶人家的購車預算，民眾對於自身的權益應該得更謹慎審查，尤其時剛步入人生關鍵時刻的新婚、首購族群。
■多詢問鄰近地區房仲店頭貨比三家不吃虧
因為房價越來越高，連帶一般認知上的次級地段、三級地段交易也頗為頻繁，因此各家房仲展店速度驚人，也提供一般民眾查詢房價良好的管道，以忠孝東路上為例，根據台灣房屋不動產研究中心統計，忠孝東路沿線就有26家品牌房仲的營業據點，堪稱房仲密度最高的一條路，其次則為信義路20家、和平東路及南京東路各18家。
目前市場上經營房屋仲介的知名品牌不少，同一間房屋，很有可能週遭商圈的店頭都有接受委託，若民眾勤於奔走，可以發現，同樣一間房屋經由幾家不同仲介人員介紹，各有不一樣的優點、缺點，而且行情也會有些許落差，最後再從中挑選最適當的仲介人員、價格，所以說貨比三家不要聽從片面之詞。
■買屋注意要約、交屋兩個步驟
一般而言，買屋應該注意四個步驟，分別為規劃、看屋、要約跟交屋四大步驟。其中攸關民眾利益最大的為要約及看屋兩個步驟，要約動作最重要的就是交付斡旋金、簽約金，交屋時則須審視賣方是否有未繳清的管理費、水、電、瓦斯費，把握這幾個關鍵性步驟，就能有效保障自身權益。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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