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聯合報／記者游文寶／桃園報導】
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台灣房屋成立「台灣【房屋交易所」，將實價登錄轉換為「實價分析進行式」，透過網站提供消費者實價登錄看不到的實用資訊。
台灣房屋經理古景良表示，「台灣房屋交易所」網頁已於昨天啟用，可以作到「一（e）指搞定」實價登錄的目標，他們在網路上建立一個平台，以各鄉鎮市區域為範圍，提供比內政部實價登錄網站更詳細的資訊。
台灣房屋智庫調查，實價登錄已實施超過3個月，在影響房價因素當中，有38.9%民眾認為，從實價登錄資訊中無法得知「與公共建設距離」。另外，「室內格局」及「裝潢」，也分別有15.13%及11.79%的影響。
由於民眾從實價登錄單一資訊上，很難了解真實情況，如同一條路上，與公共建設（捷運站、火車站）距離，如果有5分鐘或20分鐘的路程，就可能會出現1到2成的價格落差。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴說，實價登錄以後，有意買房子的民眾，只能看到房屋成交價格資訊，感覺仍然不足，無法作為判斷的依據，「台灣房屋交易所」另針對實價登錄以後，民眾最想了解細項做了分析，結果有41.2%的人認為，「實價分析」最重要，「土地價值分析」則有38.03%、「公共建設」為31.97%。
「在資金過多年代，未來產品只會強者越強。」周鶴鳴表示，部分地點較好、生活機能較佳地區，價值只會越來越高，而實價登錄的數據，也會隨著房屋不斷增值交易而有所改變，一般民眾無法解讀，必須依靠專業，才能真正了解成交價格出現的原因。台灣房屋實價登錄網頁：http://www.twhg.com.tw/activity/2012realprice/
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