聯合報 記者羅兩莎/台北報導

華南銀行副總經理高榮成昨天說,國內房地產受利率看升、房地合一課稅等衝擊,明年房市將呈「量縮價跌」局面,蛋黃區(精華地段)房價可能盤整或微跌,蛋白區則有10%至15%下跌空間,屆時房市轉為買方市場,市場氣氛有利購屋者。

高榮成認為,明年市場看不到2%以下的利率,新承做房貸利率將進一步上調,尤其非自用住宅貸款利率,利率將自目前的2%以上調升至2.2%以上;同時,土銀、合庫及台銀等各大型行庫也說,目前新承做房貸利率已普遍在2%左右。

房貸龍頭土銀也說,除少數條件特優的客戶仍有機會爭取到1.95%的利率,其餘大都在2%左右;台銀亦指出,目前是以2%為中值,上下加、減碼0.05個百分點,即介於1.95%至2.05%之間。

此外,在央行、財政部及金管會聯手打房下,各銀行房貸業務成長明顯趨緩。據統計,11月分雙北市、台中、台南、高雄及桃園等6大都會區房屋移轉棟數年增率全面衰退。

 

 

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