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| 2011/05/05 | |||
【網路地產王／洪倩宜／綜合】 為了健全房市，政府查稅動作一波波，而今年5月報稅季過後，即將展開第二波的查稅動作，國稅局指出，99年度出售的成屋及預售屋，因要等到今年5月報稅時才申報，故預計6月起陸續展開第二波清查。 ■ 轉手多次預售屋 列為首波稽核名單 現階段高雄國稅局已經針對重點重劃區，包括高雄市美術館與農16重劃區內，預售率達3成以上個案，要求建商提供預售轉手資料，並針對2年內轉手3次的成屋，其各次的實際成交價格展開稽核，目前已鎖定43案追查，而99年度出售的成屋與預售案，要等到今年5月報稅時才申報，國稅局已經預告，6月起將陸續展開第2波調查。 ■ 查稅加管制兩年 預售市場買氣凋零 不僅高雄國稅局已經準備開始動作，北區國稅局業已蒐集轄區內預售換約的成交資料，從4月20日開始就全面展開查核。北區國稅局指出，目前已經掌握部分99年度預售轉讓資料，等到5月報稅季過後，就要展開第二波的調查，在預售市場上獲利的投資人最好誠實申報，以免查獲要補稅並且受罰。 房仲業者指出，從99年初房市熱度快速增溫，期間預售個案轉手應有不少獲利，包括房價漲幅快速的新莊地區，都會是國稅局重點查稅區域；以目前國稅局大動作查稅，加上交屋後兩年還得受到奢侈稅管制，短期預售市場買氣受到明顯的壓抑，不僅329檔期買氣零零落落，隨著年中奢侈稅就要正式上路，預售市場要有好表現，至少得等到下半年。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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