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信義代銷：選前Hold住的三分之二案量蓄勢待發
加上選後原有案量 去化狀況值得觀察

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

《住展》雜誌昨（10）日統計，明年總統大選前的兩個月內，北台灣推案量為1,207億元，量體不小，與2008年總統大選前僅差7.5億元，多數建商會在選後大舉推案，信義代銷預估，會有4,000億元的大量爆出。

圖／經濟日報提供

【作者／漂亮家居編輯部、圖片提供／大山設計團隊】

木作獲得屋主與設計師鍾愛的最大原因，正是因為它溫潤自然的觸感。但不可諱言，過度使用木材很容易因為休閒感太重而使空間缺乏時尚精緻的氣質。在這個住家中，設計師將傳統木作的木皮裝修與實木做適度搭配，再利用色彩與軟體佈置點綴，讓住宅能保留舒適氛圍卻又不失現代，創造出適合新婚夫妻的明亮居所。

設計師談改造重點

重點1 淺色與集成木作創造明亮感
除了來自實木的感動之外，居所內也有多處使用集成材；集成材深淺交雜色澤與其錯落拼接質感，能為空間帶來躍動感受，無需額外的妝點與施作，豐富的表情已讓空間充滿活潑氣息。

【網路地產王／綜合】

監工是裝修必要的過程，即使設計師圖畫得再詳細，溝通並不是毫無障礙的，只有透過監工才能真正確保施工品質，而監工不只是設計師的責任，做個認真的屋主也是要定時監工，如何破解監工所發生的糾紛，避免問題的發生，是監工時一定要注意的。

■要掌握好工程進度 施工進行更順利

當整修工程開始進行時，最重要的就是把各項工程的施作時間掌控好，由於施工還得考慮到材料、人員的進出，以及實際工作天數、與各工班之間的銜接點，所以進度控管可算是一門大學問，不論是和專業人士開會討論檢討工作進度，或者是使用備忘錄，都將能夠讓施工過程進行得更加順利。

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

房市買氣近期直直落，不少屋主苦惱該怎麼才能hold住價格，但又能順利賣出去。房仲業者說，稍微花點心思將住家「宅妝」一下，就可增加看屋組數，並增加成交速度。

改裝前－房子宅妝可增加出售機會，圖為客廳改裝前。 圖/信義房屋

改裝後－房子宅妝可增加出售機會，圖為改裝後情況。

【經濟日報／特派記者林則宏／上海七日電】

大陸房地產市場已出現量縮價跌現象，地產商資金吃緊的消息不斷，但官方又無意放鬆調控力度。圖／經濟日報提供

大陸房地產市場已出現量縮價跌現象，地產商資金吃緊的消息不斷，但官方又無意放鬆調控力度。因此，長期觀察大陸房地產市場的上海交通大學教授張永河指出，大陸房地產將進入寒冬。

來自台灣的張永河認為，除非國際經濟出現重大變化，否則恐怕得等到明年下年，大陸黨政高層人事大致底定後，市場走向才會明朗。

名列中國500強企業的上海國有控股集團，位於上海打浦路的總部日前傳出有民眾前往抗議的消息，原因是不少人早前買了綠地的房子後，綠地近期卻開始降價，一些認為買貴了的購屋者，紛紛要求退房或退差價。

張永河指出，這些人應該以首次購屋者及年輕人為主，購屋後建商卻降價，當中的差價可能是他們一整年的積蓄，因此感受特別深刻。降價容易引發較早購屋民眾不滿，所以建商對於降價都特別謹慎。

【網路地產王／綜合】

時序進入秋天，天氣變得涼颼颼，該如何透過簡單的佈置，將居家空間打造成溫暖的小窩？不一定要花大錢裝潢，時機歹歹，便宜實惠的室內擺設，就能佈置出溫暖滿滿的幸福空間！

■　改變居家色調 添購簡單擺設

到了秋天，不妨選購一些隨手可得的居家擺設來換季，只要簡單改變一下空間色調，就能立即感受室內視覺溫度的變化，盡量改用黃色、粉橘色等偏紅的暖色系，以鮮豔強烈的顏色提高室溫感受，不但可以增添室內色調的活潑性，更能簡單營造家中甜蜜溫馨的氛圍；此外，為了調和暖色系牆面的濃烈色彩，家具擺設可以選用白色、灰色等中性色系。

【Searchome設計家／文／整理／Roland、圖片提供／大湖森林設計】

秘技1／以實木打造「會呼吸」的家

不只在視覺上追求自然意趣，設計師更運用綠設計手法來顧全空間的採光、通風與對流，並且透過包覆柱面而不上漆的實木材質來調節室內的溫度與濕度，配合空氣導流原理所設置的窗戶開口，讓空間在自然材質的圍繞下輕鬆呼吸。

秘技2／利用挑高創造層次變化

【作者／漂亮家居編輯部、圖片提供／IS國際設計】

這是設計師陳嘉鴻自己的家，「其實我本來只買了兩間合併成一戶，都已經畫好設計圖了，我太太又懷了第二胎，只好趕快重新調整設計，再買下樓上另一戶⋯」陳嘉鴻笑著說，受限於建築格局，無法將三戶合併成一戶，就轉而買下樓上另一間新屋，用樓梯串成為樓中樓的格局。

樓下主要為客廳、廚房、主臥及一間獨立的佛堂，考量到家中很少有客人來，陳嘉鴻捨棄了餐廳的規劃，以開放式廚房的加大中島吧台替代做為餐桌，於是從客廳延伸至廚房的開放空間，就成為兩個女兒的玩樂空間。樓上則規劃為兩個女兒未來的使用空間，除了兩間臥房外，還有開放式的書房。

不認為空間質感必需依靠昂貴建材來堆砌，陳嘉鴻堅持只要工程細節做得好，再普通的建材都可以呈現出質感來。

當然重要是生活空間的規劃，像是浴室、廚房、甚至是洗衣間的規劃，若能設計得好，生活品質自然會提升。

立院初審通過 與吳揆日前指示「相沖」
國產局緊急重申 大台北地區仍維持禁標令

【聯合報／記者薛翔之、許玉君、陳洛薇／台北報導】

立法院財政委員會昨天上午初審通過國有財產法修正案，明訂面積超過五百坪的國有地原則上不辦理標售，五百坪以下的國有地「得」辦理標售。外界質疑修法後將恢復大台北地區的國有地標售，但財政部長李述德說，大台北地區的國有地，不論面積大小，還是不會恢復標售。

提案修法的立委賴士葆昨天說，財政部國有財產局統計顯示，從二○○四年到二○○九年，光是台北市都會區的國有非公用土地，就出售了一百九十九件，其中有七十五件沒有開發，甚至多次轉手，顯示國有地長期遭買家囤積、炒地獲利，因此提案修法禁止國產局標售國有地。