光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

政府近年來的打房政策，影響最大的應是房仲產業，全台7500家房仲恐將收掉2成，兩年來失業率已逼近三成，幾萬名房仲業務員已經失業，並且持續擴大影響中，對此，財政部長張盛和今(26)日表示，全台7500家房仲太多，全世界也沒有一個國家房仲像7-11那麼多的，「買房子不是買水」，所以房仲業應該汰弱存優。

股市房市稅改政策失靈，政府難咎其責，張部長卻企圖轉移焦點！

張部長企圖轉移股市與房市在財稅政策上連連失誤的焦點，在產業面臨困境時，不但推卸責任，還拿弱勢失業的房仲業者冷嘲熱諷，這樣的官員台灣也不需太多了！

房地合一稅改與證所稅改如出一轍，稅改未上路市場交易量就被打趴，這到底是政策的問題，還是房仲的問題？ 圖／報系資料照

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回應張盛和部長對房仲業者的批評，我向張部長提出三大質疑：

質疑（一）：市場交易量急速被打趴，到底是房仲的錯，還是政府的錯？

財政部在張部長主導錯誤的稅制改革下，把股市與房市交易量打趴，卻以此當成政績，全世界也只有台灣的部長會在景氣不振時還如此大言不慚。試問，證所稅改若是正確，那何必一改再改，甚至立法後尚未執行就自知窒礙難行，並研擬在立法院再次修法，部分不妥條文不但不修不改，還擱置留給下朝執政者傷腦筋，在選前才拼命做多鼓勵當沖作量，等於變相鼓勵短缐炒作，非常不夠擔當並且不負責任。另外，2011年針對房市實施的奢侈稅改若是正確，為何上路兩年間，不但課不到預期十分之一的稅，房市反而呈現價漲量縮的畸形現象，錯的是政策，但苦的是房仲，因為房仲業者不希望房市暴漲暴跌。而房地合一稅改與證所稅改如出一轍，稅改未上路市場交易量就被打趴，這到底是政策的問題，還是房仲的問題？

質疑（二）：房仲業出現倒店潮就能汰弱存優嗎？

張部長把房仲業的失業潮與倒店潮當成理所當然，當產業面對困境，從業人員三餐不濟時，部長不但沒有一點惻隱之心，苦業所苦，反而落井下石，説是產業倒閉潮能汰弱存優，問題是連房仲產業前三大品牌龍頭都叫苦連天，市場上哀鴻遍野，還能去蕪存菁嗎？姑且不談房價，因為房價是果，政策是因，台灣資金大量外移，人民對政府失去信心，這到底是産業出了問題？還是打房政策下錯藥的問題？整個市場如一灘死水，就算房仲減少數量，也無法如部長所說汰弱存優，部長所說優質房仲業還在徵員是好現象，報告部長:就是因為連優質房仲都大量流失人才，因此不得不大量徵才，這期間浪費多少業者的訓練成本與無形的社會資源，部長此言實在脫離市場甚遠。

質疑（三）：把專業的賣房比喻成賣水，不尊重專業，政府更不應在房仲業者岌岌可危的狀況下，再補上一槍，讓從業人員感到情何以堪？

市場有起有落，房仲店數自有增減，這是市場機制無可厚非，但部長不關心也罷，請勿鄙視產業尊嚴，政府官員更不應在房仲業者岌岌可危的狀況下，再補上一槍，讓從業人員感到情何以堪？在此奉勸張部長，還是多管管自己的財稅政策吧!政府有責任促進房價的平穩與交易量的活絡，但台灣股市與房市在錯誤的鐘擺稅改政策下，雙雙陷入量能萎縮的困境，已經對台灣的經濟與產業造成嚴重傷害，政府應少一點口水，多提出有效的財經政策來振興經濟，提升人民所得，才能提振人民的信心。

報告部長：台灣不只您所說的房仲多，政府官員與冗員更多，您的退休年金也太多，要不要打？

最後再提出聲明，房仲業的服務本質是交易居間媒合，所以不管房價漲跌，收入來源靠的是交易量，不管硬著陸或軟著陸，政府都應重視交易量過度萎縮所產生的經濟問題與社會問題，而交易量的急速萎縮，對房仲業而言就是硬著陸，房仲業是否太多，市場會說話，在産業不振時，部長不應有不當的發言，他再度向張盛和部長提出質疑：「台灣不只您所說的房仲多，政府官員與冗員更多，您的退休年金也太多，要不要打？」

我們的下一代年輕人在錯誤的年金政策主導下，要背負上一代多麼沈重的債務，他們未來的希望在那裡？我們都希望房價合理化，我們也希望房價不要再漲，但市場機制與技術循環自有一定的規律起伏，政府不應在產業面臨困境時還落井下石，政府要做的是如何提升人民的平均所得，以及提出具體有效的住宅政策與治本的方針，並提供大量只租不售的社會住宅，長期才能真正抒解房價並照顧到無殼蝸牛，否則，就算房價下跌，年輕人還是買不起租不起，住宅政策應做全面性檢討，才是主管官署應迫切關心的民生問題，也才是台灣面臨民怨高漲最嚴重的社會問題，否則，張部長再炫耀整體稅收年增率多少，對國家未來財政危機也無法改善，而對無殼蝸牛也更無所助益。