2010/10/27
【經濟日報╱記者/藍鈞達】

中央銀行連續兩度升息共0.25個百分點,銀行基準利率陸續反映,房貸負擔愈來愈重,如果想省利息,銀行主管表示,舊客戶可以考慮轉貸,新客戶則要選定適合的利率調升頻率。

配合央行升息,郵局利率調整,各天期利率提高0.06至0.125 個百分點,優惠房貸戶每百萬元貸款每年利息將增加324元。

行庫主管表示,現在國內已進入升息循環,未來貸款戶的負擔會逐漸變高,申貸前要多注意,以免還款壓力太大。

至於要怎麼省利息,銀行主管指出,如果是舊貸戶,在銀行競爭仍激烈下,可以多方參考有沒有適合的轉貸方案,尤其若是背貸款大約二、三年者,因為是銀行想搶的客戶,或許有較多籌碼和銀行談判。

但轉貸有手續費、代書費等成本,多數是貸款金額的0.5%左右,因此銀行主管建議,若是轉貸利率差沒有到0.5個百分點,最好不要輕舉妄動;至於新貸戶申請房貸時,可選擇利率採月調或是季調。

銀行主管表示,由於低利率終告結束,未來可以選擇季調的方案,在利率調升時,會晚一點感受利息加重,比起月調稍微好一點,但若將來央行降息,也會比較晚享受到利率調降的好處。

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