【聯合晚報╱記者黃淑惠╱專題報導】

李柏佑(化名)與太太月收入約10萬元,卻先後買了兩間房子,每月近5萬元的房貸雖降低了家裡的生活品質,但6年來房子的潛在獲利也達500萬元,讓他們深刻體會:房價雖高漲,買房不是夢!他們以自身經驗認為,小資夫妻只要同心打拚,別怕買房自住,幸運的話還可以增值。

李柏佑跟女友交往多年,6年前開始規畫結婚時,兩人就合資在新北市淡水訂了一間價格約650萬元、三房二廳的預售屋,當初的規畫是買大一點,準備結婚後可以接南部的父母同住。三年前兩人結婚,住進新房,近幾年隨著房價走揚,房子的價值已從650萬元漲到近1000萬元。李柏佑說,還好當初堅定要買房子。

李柏佑夫妻這間650萬元的房子,買時的頭期款是由李柏佑住在南部的父母出資,金額200萬元,小夫妻再各出資70萬元,另貸款約300萬元,每個月要繳的房貸金額為2萬多元,以他們夫妻兩人的月薪近10萬元,房貸占月收入的20%。因此購進第一間房屋,對夫妻兩人的生活其實影響不大,除了能繳房貸,還能有存款及多餘資金來旅行。

婚後一年,太太懷了第一胎,李柏佑南部的父母也打算來台北同住,享受三代同堂之樂。為此,小夫妻擔心跟長輩居住,價值觀不同,怕磨擦會很多,恐影響到家庭兩代的和睦,討論結果,決定在現在住家附近再買一間房子,讓父母來台北時長住,也可就近互相照應。

去年初,夫妻倆終於找到一間合適的房子,決定將手中保留的存款200萬元,拿來當頭期款再置產,但由於房價已漲多,要想買到跟當初一樣坪數的房子,恐怕無法負擔,最後決定買下一間兩房一廳、總價約500萬元的中古屋,準備讓南部的父母搬來住。

買了第二間房後,家裡的總房貸支出由300萬元倍增到600餘萬元,每月要繳的房貸金額由2萬多元增到5萬元,已占夫妻月薪10萬元的50%,由於占比相當大,房貸負擔也影響到夫妻的生活品質。因此,夫妻倆決定,對出國旅遊及各種非必要的外食餐飲開支,能省則省。心中則自我提醒:這是替父母北上居住做準備,辛苦一點是應該的。何況,兩人目前現住的房子,帳上已增值了400萬元。

幸運的是,新買的中古屋在父母還沒進住前,也增值了近100萬元。所以,兩間房子雖要付600萬元貸款,但帳上已賺500萬元,相當划算。想著想著,內心反覺得踏實。



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