【聯合晚報/記者張家瑋/台北報導】

土銀、台銀及國泰世華銀行緊縮桃園、台中七期(圖)及高雄美術館區房貸成數,房貸市況緊縮,小戶投資難。記者于志旭/攝影

土地銀行、台灣銀行等公股行庫開了第一槍,限縮桃園八德、南崁、青埔、中正藝文特區,以及台中七期、高雄美術館區的房貸條件。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,對投資客影響大,未來這些地區的房價也可能逐漸降溫。

黃舒衛說,此次從央行開始點名,銀行落實執行央行限縮政策的幾個區域,過去建商推案量不小,購屋者主要在投資客與外來客比例較高,緊縮房貸後,增加購屋成本,對此類客層影響比較大,此外,該區過去就是建商推案量相當大的區域,可預期未來建商推案量會相對減少,確實會達到房市降溫的效果,是比較良性正面的發展。

他說,對一般自住客雖影響雖不大,不過,未來自住客也要意識到這幾個區域日後銀行是否會調高利率,甚至貸款成數再降低等問題,或多或少增加自住客購屋成本。至於房價是否會下跌,短期還看不到跌價現象出現,不過,若投資客出現拋售,可能進一步造成該區域房價鬆動的可能,購屋前還是要多觀察。




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