光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台中與高雄的區域房市在國家級圖書館將陸續興建下，已帶動區域房價漲勢，也再度映證公共建設對房價帶來的正面助益。

2013年1月1號將正式改名為「國立公共資訊圖書館」的國中圖先前歷經兩年遷建工程，直到2012年6月才正式對外營運，結果這兩年緊鄰的興大商圈周邊的中古透天、大樓以及華夏都因國中圖新建，平均房價上漲一到兩成，建物買賣移轉件數尤其在對外營運後，7、8月南區更是大幅成長。

信義房屋台中區協理陳進堂表示，房市熱絡消費者取得房價資訊越來越多元，即使不是投資置產，自住客買屋同樣也會做功課慎選地段，並注意周邊有無大型公共建設加持，以期房價保值或未來增值。

陳進堂指出退休銀髮族變多，興大商圈因為環境優美，路兩旁有綠園道，生活機能也不錯，現在又有外型新穎設備先進的國家級圖書館加持，確實吸引不少退休公教人員在此換屋，像是國中圖附近的新古屋「興大翡儷」，每坪約16～18萬，比起四年前預售時每坪11~13萬上漲四成，另一指名度頗高的「大城大英國」，現在每坪約17～19萬，中古透天地坪20～25坪幾年前7、8百萬就可以搞定，現在即使屋齡20多年也要900～1200萬，而且釋出有限相當炙手可熱。

五都當中除了台中興建國家級圖書館，高雄市政府為了扭轉港都重工業形象，也積極投入資源打造以高雄港灣為中心的亞洲新灣區，整合大型公民營等企業，積極推動各項公共建設，其中一項就是高雄市立圖書館總館，預計將在2014年完工，這項公共工程同樣也為南高房市帶來利多消息。

信義房屋高雄區協理李國雄指出，高雄市政府捨棄商業用途，將在新光路上興建土地市值約50多億的新圖書總館，並於2014年開館營運。這棟建築設計採「懸吊式綠建築」，外觀有大型螢幕與全植披，館內將設置國內第一座國際繪本中心暨兒童劇場，對於新婚族或是家有小小孩的家庭很有吸引力，結合周邊的國際會展中心與流行音樂中心等重大建設，預料這裡將會成為大高雄的最多地標的匯集處。此區鄰近捷運三多商圈站、獅甲站，未來還有輕軌捷運站，在交通便捷和眾多公共建設烘托下，將活絡南高雄房市並帶動區域房價。

信義房屋光華一心店長楊南洲表示目前南高雄以31期重劃區最具潛力，未來將規劃新市政中心，目前周邊住宅與新建案較多，中古屋房價仍在1字頭，指名度較高的社區有「輝煌時代」，目前每坪約12～14萬，「皇家貴賓」約11～13萬，近三年每坪已上漲2～3成，新成屋則視景觀與建商口碑，價差較大每坪約25～40萬不等。