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| 2011/01/29 |
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【聯合報╱記者蔡佳妤／台中報導】
年節前夕出現看屋潮，許多人趕辦年貨之餘，順道到建案現場看屋。鄉林不動產研究室觀察發現，因為原物料上漲，民眾認為房價還是會持續飆漲，春節過後買屋力道將明顯增強。 鄉林建設在台中市南區烏日高鐵站附近推出的「鄉林新月灣」，最近看屋人潮就明顯增加，尤其台中市縣合併後，春節前看屋人潮增加近4成，看屋族群也由原本的自用、首購等年輕族群，轉變成換屋、置產和投資客，還有不少北部前來置產的投資客。 客源的買房動機，大多是看好當地交通便利，高鐵、台鐵和捷運就在附近，又有二高和二條快速道路及一條生活圈道路。雖然政府打房措施讓消費者有所觀望，但國際天災頻傳和通膨壓力，造成原物料上漲，還是讓消費者看漲未來房市。 另從「鄉林新月灣」的購買力和區域客源分析，北部客以置產和度假為主，購買人大都與台中有地緣關係；彰化、南投也因地緣關係，以往趕車通勤的上班族，考量未來台中市合併後的發展潛力而選擇置產；苗栗、雲林則因為台中都會區工作機會多，由父母作主幫忙兒女在台中置產。 鄉林不動產研究室統計發現，去年12月全台買賣登記棟數，台北、台中、高雄均創年度新高，買氣依然熱絡。台北市最近頻對投資客進行一連串的管制措施，7月將課徵豪宅稅，但豪宅的標準引起疑慮，擁有現金的投資客資金將可能轉進中、南部，預計台中市交通便利的地點，將可明顯感受資金熱潮。 |
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