2011/04/01
【經濟日報╱記者黃國棟/台北報導】

 

政府祭出奢侈稅已對高房價產生降溫效果,中央銀行總裁彭淮南昨(31)日表示,政府擬開徵「特種貨物及勞物稅」(俗稱奢侈稅),只會影響在房市進進出出的2萬戶投資客,不會殃及無辜。

彭淮南指出,國內房地產交易一年約40萬戶,75%是舊屋換新屋,另外20%為首次購屋,剩下5%才是經常轉手的投資客。換言之,課稅只會影響大約2萬戶炒房投機客,不會波及一般自住戶。

彭淮南表示,2月因季節性因素,台北市與新北市建物買賣移轉棟數明顯減少,不動產放款比重從去6月的38.41%,下滑到今年2月的37.39%,再加上新承做購屋貸款減緩、房貸利率逐步上升,顯示房市風險控管措施已見成效。

政府打炒房政策有如接力賽,將持續關注銀行放款過度集中在房貸的問題。

彭淮南說,包括財政部和金管會,對房貸集中問題都相當關注。近期金管會也提高銀行對非自用住宅放款的風險權數,促使銀行提升這類放款的利率,央行也會把蒐集到的房貸資料,移送給金管會參考。

為加強金融機構控管不動產授信風險,央行自2009年10月起採行漸進措施,包括道德說服、加強統計資料蒐集分析、專案金融檢查,以及明文制訂一致性規範,控管土地抵押貸款及特定地區的購屋貸款。

彭淮南強調,政府打炒房政策,對中南部房價影響比較輕微,漲幅較高的地區會比較明顯。

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