2011/07/29    
【聯合報/記者賴昭穎/台北報導】

政府打房政策近來有鬆手跡象,不少銀行又紛紛祭出低利率搶攻房屋貸款和信用貸款,引起中央銀行高度注意,央行官員昨天表示,不排除祭出懲罰措施。 

央行官員昨天提醒民眾,要注意銀行的房貸業務「話術」,詳細了解各項貸款條件,例如,有些銀行雖然貸款前半年的利率很低,但半年後卻節節調高房貸利率,整體平均房貸利率未必真的低。

另外,央行也要求銀行要「完整揭露」各項手續費收費資訊,而且央行官員撂下重話:銀行只要被檢舉或被央行查到殺價競爭,央行不排除祭出禁止銀行申購NCD(可轉讓定存單)的手段,拉高銀行的資金成本。

最近市面上有銀行喊出「信用貸款利率比房貸還低」,積極促銷信用貸款,央行官員表示,銀行承作信貸大多採利率「前低後高」的方式,例如前3或6個月利率介於1.58%~1.68%,屆期則大幅拉升到2.88%~16.89%;還外還會加收開辦費或提前清償違約金,換算下來,總費用年百分率高達3.54%至19.97%不等,不見得真的「比房貸還低」。

官員也提醒,銀行應完整揭露信貸產品定價和收費資訊,避免交易糾紛;至於民眾要申貸前,最好先了解貸款要實際負擔的利息和其他成本,免得低利優惠一過,負擔因此大幅增加。

對於惡意削價競爭的銀行,央行也「提醒」,銀行必須根據資金成本、作業成本,授信風險及合理利潤計價,只要無法合理交代貸款商品的定價過程,央行會做出必要處理。據指出,央行最嚴重將不准銀行申購NCD,讓銀行無法消化閒置資金,提高資金成本。

housechamberlain 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()