2013/05/11
創新旅行社董事長李奇嶽25歲時就買了兩間小套房,開啟他的房產投資之路。他買房有「坪數小、人口稠密、生活機能佳、交通便利」四條件,且只租不賣。李奇嶽說,他的夢想就是退休後只要靠收租就能財務自由,什麼都不用煩惱。
李奇嶽買第一間房子時,大學都還沒畢業。他回憶,當時做導遊賺錢、有一點積蓄,某天晚上和開遊覽車司機的朋友一起逛夜市,看到路邊有漂亮的房屋代銷小姐便過去看看,沒想到當天晚上他和朋友就各買兩間套房,位在台北市景美,他還貸了八百多萬元。
當時台灣景氣很熱,股票破萬點,買房子可以借七成房貸、兩成信貸,自備款只需要一成。李奇嶽買那兩間小套房時,完全沒有計劃,貸款成數又高,每月要付約7萬元的貸款,非常辛苦;兩、三年後,約1996年,遇上房地產大跌,貸款餘額比房產淨值還高,苦不堪言。