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文│twdeco企劃編輯部

在眾多消費糾紛中，購屋糾紛經常在消費糾紛十大排行榜中居榜首，購屋者不可不慎，尤其水電問題更是屢見不 鮮。一般中古屋常會有漏水的情形發生，因此購屋前應仔細檢查牆壁是否龜裂、滲水，地磚是否完整？門窗牢靠 否？油漆壁紙是否剝落？衛浴廚房水管是否漏水等，以免日後產生更惱人的問題。而供電系統檢測首重電力負荷 容量及電線老舊問題，以免經常跳電或發生電線走火危險。

檢視供水供電應注意事項

供電

家用電講究安全和便利性

1. 檢查配電系統，確認總用電量是否足夠住家使用，一般住家總用電量至少要75安培，至於用電量大的空調及廚房， 則需另有配電系統，以確保用電安全，另外應注意常用電器附近是否有插座。
2. 檢查是否有電線裸露、鏽蝕、老舊，配電箱是否不符使用
3. 打開所有電燈開關確認是否正常
4. 確認總用電量，一般住家至少需要75安培。
5. 用電量大的空調、廚房，須另設配電系統。

供水

牆壁潮濕8成是漏水

1. 檢測房屋管線有無漏水的方法，可以先觀察外觀及衛浴、廚房附近璧面及天花板，如果牆壁有潮濕感，或是出現發霉、變黑情況、不平整的隆起、水漬、發泡、甚至油漆剝落，幾忽都是滲、漏水造成。

樓上樓下勤打聽買屋最安心

1. 看屋時看起來油漆平整的牆面，未必代表沒有漏水問題，可能只是屋況經過整理，為了避免入住後才發現，最好 先向樓上樓下的鄰居打聽
2. 打開所有水龍頭，測試水壓是否充足及管線是否暢通。
3. 測試抽水馬桶，確認水箱給水與糞管是否暢通。
4. 驗收時特別測試浴缸、洗手槽、地板排水口及各個角落的交接處。
5. 屋齡超過15年住宅，供水管線應全面換新。