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北三峽 北大特區加值

位於新北市西南端的三峽，東側為新店、烏來，南邊是桃園縣復興鄉，西側為大溪鎮，北鄰土城、樹林、鶯歌及桃園八德市，面積頗大，為新北市僅次於烏來、第2大的區域，由於地處新北市邊陲，地理位置偏遠，過往較少人關注當地房市。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，三峽過去以觀光老街聞名，但自北大特區啟動開發腳步後，區域大學城風貌已慢慢成形，優質居住環境與相對平實的房價，吸引不少外地客定居，更成大台北地區的退休族天堂，主因區內環境舒適、交通也方便。

北大特區總計劃面積185公頃，其中，台北大學占52公頃，住宅面積僅占62公頃，區內包含了多所學校、公園，道路寬闊、綠帶多，全區採低密度開發，將每棟建築的棟距拉大，避免壓迫感，也提高了居住品質。

中龍井 主打溫泉別墅

位於台中盆地西側的大肚山、龍井地區房市看俏，股票上櫃裕國冷凍，及七期豪墅建商精湛建設，都不約而同在此區推出溫泉別墅社區產品，以「健康、休閒、養生」為號召，搶攻科技新貴、企業主及退休族客層。

大肚山麓風景優美，視野廣闊，在東側可以鳥瞰大台中都會區，在西側亦能將台中港及台灣海峽的壯麗景色盡收眼底，距離台中七期消費重鎮又不遠，對平常忙於工作，渴望假日休閒生活的科技新貴或企業主來說，算是一處理想的居住或度假地點。

業者強調，龍井交流道是中二高進入中科及大肚山精密園區門戶，且靠近東海、靜宜及弘光等大學學區，交通與生活便利性均佳。以裕國「天泉」為例，此區與清新溫泉度假飯店同屬一脈，因此與泰安觀止溫泉旅館技術合作，打造媲美國外的Villa別墅社區。

高美濃 享受田野樂趣

高雄美濃、內門、寶來一帶退休養老房首選，主因10號高速公路直通後，到市區只要30分鐘，農地約300坪也只要150萬元至250萬元，蓋個2樓小洋房，即可享受田野之樂。

住商不動產說，在交通益趨便利的情況下，高雄周邊鄉下、郊區地帶成為都會族休閒住宅的熱門選擇，像是中鋼多位主管選在美濃、寶來、內門等地，採自地自建構築休閒住宅，依地段不同，總花費約400萬元至600萬元即可搞定，同時都在附近也可串門子消磨時光。另許多建商也選在鄉下、郊區蓋養生住宅，但因後續管理不易，而且價位偏高，目前選擇自地自建的仍相當多。

建築業者表示，交通是否便利是退休養老很重要的因素，高雄10號高速公路沿線有義大醫院以及高雄榮總，因此成為退休房熱門區，義大世界同時規劃別墅區，也吸引高所得退休族前往進駐。