光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

相信許多人對於現代風格的居家空間有種「又愛又恨」的感覺，為什麼呢?因為現代風格過了頭，總是會有種過於冰冷的特質。而在這個案子裡，自遊空間的劉國堯設計師，就讓黑灰白與木色調搭配得恰到好處，接下來，讓設計師現身說法，告訴大家本案的裝修技巧吧!

大理石的黑搭配上木質建材的電視牆，以對稱的視覺效果達到完美平衡。

Q　這個案子的背景為何?怎麼會選擇用黑灰色系搭配木質建材呢?
A　屋主是兩位有獨特審美眼光而品味優雅的夫妻，對於新居的期待，是希望能夠平淡內斂而又帶有溫暖。他們希望能有現代風格的乾淨俐落，但也期待木空間的溫暖。所以我利用黑、灰為主調的色系去設定空間的基本元素，再加上溫和的木質材料，去呈現整體居家風格。

大理石種類相當豐富，但是同類型的石材，或者與不同建材搭配時，要如何才能真正讓空間質感提升？向來擅長打造豪宅的陳嘉鴻設計師，提出五種使用大理石營造空間的秘技，告訴大家如何運用石材營造出最頂級的居家空間。

Point 1／以咖啡色系為主的搭配概念
在這個案子裡，設計師主要以咖啡色系為重點的色彩營造。在地坪利用了卡布奇諾大理石搭配白色的滾邊，營造出空間氣勢。而電視牆結合壁爐造型，運用大理石的裝飾，和地坪相襯之餘，也豐富了石材的層次感。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】即使不計算房屋租金支出，根據發展及人力資源分配方案供應商ECA International最新的「生活費用指數調查」顯示，台北的生活費用開支排名上升18位，全球排名63，並且在亞洲區排名第13名。

中華經濟研究院指出，2012年國內物價走勢，CPI年增率約1.95％，雖較2011年1.42％略升，但仍低於2%關卡。台幣對美元年均匯價則呈現小幅貶值狀態：2012年平均價位為29.62元兌換一美元，較2011年之29.47元，貶值0.50％。

【聯合報／記者江碩涵／台北報導】

營建署昨天公布今年第3季住宅資訊統計，全國建物所有權「第一次登記」（新屋）棟數為2.7萬棟，較第2季增加近4成，是有統計以來最高數據。

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

大安區12月再度奪回「全國最貴」的頭銜，每坪的房價達126.3萬元。圖／聯合晚報提供

全年漲7.7萬 松山區漲最多

和今年1月相比，北市12個行政區預售屋房價都呈上揚格局，全年全市平均一坪約漲7.7萬元、漲幅達10.8%。以各行政區來看，松山區上漲最多，年漲幅高達25.9%。

金管會祭出「金七條」後，商用不動產市場瞬間熄火，瑞普國際不動產估價師事務所副所長吳紘緒表示，6年多頭將在今年畫下句點，明年市場不樂觀、量能至少減三成；豪宅市場因達相對高點，過半房市專家建議「逢高出脫」。

台灣不動產投資協會（CCIM）昨（12）日舉行不動產論壇，理事長暨瑞普物業總裁曾東茂表示，前11月商用不動產交易總金額達1,107億元，其中壽險業者為主要投資人、比重達57%，投資金額高達631億元，較去年同期大增11個百分點。

不過，壽險業者積極搶買商用不動產動作，在金管會祭出「金七條」後頓時熄火。吳紘緒表示，商辦市場走了6年多頭，今年在政策調控下，北部商用不動產市場將被關掉，明年北部市場交易量將減少三成，明年上半年市場不樂觀。

隨著生活型態的改變，廚房和餐廳不再只是居家空間中的配角，一躍成為能凝聚家人情感的社交中心，而身為幫屋主設計餐廚區的設計師，心中對於餐廚設計又有哪些想法和期待呢？

Q請談談2013年的餐廚設計有哪些新趨勢？
餐廚設計主要還是會以開放式為主，讓區域融入整體空間中，但2013年的餐廚設計會比以往更多了符合人體工學的概念，並結合日系強調的功能和歐美重視的美形，包含設備的完善性、動線的流暢度、收納的機能性、人性化的細節及廚具家具化等，無論下廚料理的機率高低，餐廚區都是人們在家中能舒適自處的社交場所。

設備、動線、機能都要符合人體工學的概念，是2013年的餐廚趨勢。

天花板需要設計嗎？如果要裝修的話該怎麼做才是最好的？相信許多屋主對於天花板的設計涉入不多，但其實天花板的裝修與燈光、造型息息相關，禾觀．空間設計提供自家案例，為讀者解說如何搞定頭上的那片天，讓居家空間更舒適。

Point 1／結合間接燈光的凹槽設計
電視牆的空間需要有照明設計，可是要怎麼做比較好呢？在這個案子裡，設計師將燈光配置在天花板的凹槽處，以間接燈光的設計手法配置電視牆的照明機能。而直線的凹槽在燈光的照射下，也創造出光帶的效果。

【聯合報／記者孫中英／台北報導】

金管會昨天邀集8家承作不動產放款量大的銀行，討論放寬企業建築融資限制。會中原則決定，企業興建廠房的放款金額將不計入不動產放款上限；但興建醫院、觀光飯店放款仍須受限，暫不放寬。

銀行業估計，全體銀行將可釋出約300億元資金房貸的貸款額度。

銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額和的30%。