均價79萬!12月再寫歷史新高

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

大安區12月再度奪回「全國最貴」的頭銜,每坪的房價達126.3萬元。圖/聯合晚報提供
受政策影響,台北市房市今年交投清淡,不過,預售屋要價仍只高不低。住展雜誌今天公布12月北市預售屋行情,全市均價達每坪79萬元,直逼8字頭大關,再寫歷史新高。

全年漲7.7萬 松山區漲最多

和今年1月相比,北市12個行政區預售屋房價都呈上揚格局,全年全市平均一坪約漲7.7萬元、漲幅達10.8%。以各行政區來看,松山區上漲最多,年漲幅高達25.9%。

多重利空衝擊下,2012北市房價仍一再創下歷史新高,住展雜誌研發長倪子仁分析,問題仍在北市土地供需嚴重失衡,建商賣一塊少一塊,因此賣得再慢也沒有人願意便宜出售。

根據住展市調,儘管今年北市又多了豪宅限制貸款、實價登錄及揭露等不利房價上漲因素,但北市預售房價仍逐季上升。今年1月平均房價為71.3萬元,但12月已達79萬元。

大安區再奪回「全國最貴」頭銜

圖/聯合晚報提供
今年Q2、Q3房價一度落後第二名的大安區,12月再度奪回「全國最貴」的頭銜,每坪的房價達126.3萬元,惟與第3季大安區的房價129.2萬元相比,小幅下修了2.9萬元、2.2%。

另以全年來看,北市漲幅的前3名,分別是松山區的25.9%、大同區的16.4%及中正區的14.5%,3區有2區屬台北市市中心的第一環,突顯出市中心區房價高的抗跌性。至於大同區則主要是受惠雙子星大樓開案發效應。

4行政區 站上百萬

12月北市共有4個行政區每坪平均房價站上100萬元,包括松山區、中正區、信義區與大安區。豪宅聚集的大安區與信義區都已到一坪120萬元以上,松山區在直航利多以及松山機場改造計劃加持下,每坪預售房價也來到118.4萬元。



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