光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

（中央社記者林沂鋒台北14日電）國產局推動的銀髮住宅，因民眾抗議恐影響房價，宣告停標。政府推動「社會住宅」遭批評的聲浪不下於銀髮住宅，房仲業者看壞前景，社會住宅要如何落實？還有漫漫長路要走。

財政部國產局預定明天以設定地上權方式，招標興建一般住宅、學生宿舍及銀髮住宅。不過，銀髮住宅預定地附近居民憂心日後將有好幾百位老人家入住，會導致外籍看護充斥、救護車整夜進出，擔心房價會下跌，強烈反對，銀髮住宅因而胎死腹中。

銀髮住宅失利，行政院積極推動的社會住宅，選在台北市松山區寶清段興建，並與附近居民溝通。雖然台北市長郝龍斌表示已找好世界級建築師，並承諾「居民反對就不蓋」，但多數居民仍持反對意見，要求市府蓋公園。

台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，社會住宅是提供給低收入戶等弱勢族群居住，一般民眾的觀感認為，蓋社會住宅「等同我家隔壁出現貧民窟」，社會住宅要興建，難度相當高。

邱太（火宣）說，有民眾向他反映，在政府主導下，社會住宅將是新的、漂亮的，但是住進去的人會在意建築品質嗎？會在意裝潢嗎？社會住宅亮麗的外表可以撐多久？社會住宅如果沒有處理好，甚至可能衍生社會治安問題，難怪附近居民都反對。

玄奘大學財金系副教授花敬群表示，政府推動社會政策最怕急就章，社會住宅在選舉期間推出，他很怕這項立意甚美的政策，最後淪為選舉支票、畫大餅。

花敬群說，社會住宅造成民眾的反彈，主因在於大家對社會住宅的認識不夠，一旦積非成是，未來反對力道可能更嚴重。政府必須透過溝通讓民眾相信，社會住宅絕非貧民窟，政府更要有配套措施，讓住進去的弱勢族群，與附近居民達到雙贏。

對於社會住宅的負面印象，郝龍斌表示，「低品質、低價格、龍蛇雜處、環境很差」是大家過去對社會住宅的錯誤印象，將來若在寶清段蓋社會住宅，就是要去標籤化，提供高品質、高規格、與環境融合的處所。

不過，銀髮住宅招標受挫，的確是政府推動社會住宅的一大警訊，在民眾「要公園不要社會住宅」的聲浪中，為了照顧弱勢族群而興建社會住宅的政策如何落實？考驗著執政者的智慧。