光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

包 租 公 秘 技

你知道 如何避免資產縮水嗎？

你知道 如何在競爭市場打造搶手套房嗎？

【作者／George、圖片提供／中介空間設計】

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設計公司：中介空間設計
設計師：簡德昌

【作者／劉繼珩、圖片提供／演拓空間室內設計作品】

新的一年有什麼新希望呢？是不是打算努力存錢買房子呢？邊打拼賺錢的同時，不妨先了解一下裝修流程，預先做好功課，迎接新房子入手吧！

Q1.裝修房子包含了哪些工程？
裝修流程從正式動工前到最後完成，大致會經歷 11 個工程，包含：施工保護工程→拆除工程→泥作工程→鋁窗工程→水電工程→空調工程→木作工程→系統櫃工程→油漆工程→木地板工程→玻璃工程，每項工程中又可再細分不同步驟，有些要與其他工程配合進行，有些則需獨立作業，都必須小心謹慎才行。

好房News記者馮牧群／採訪報導

推案量多寡可看出房市的火紅程度，有些地區銷售中的個案數多的嚇人，路上廣告看板、旗幟令人眼花撩亂，鬼月北臺灣高達1800億元的推案量能否去化，自住客、置產族還願不願意進場，為年底前的房市埋下隱憂。

建商鋪天蓋地式的廣告，不免讓民眾聯想房市賣壓是否過大。(好房News記者陳韋帆拍攝)

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

都會區房價上漲，但是租金卻幾乎「不動如山」，長期維持低水平，因此假設打算投資房屋出租，勢必得評估出租成本，業者舉例，首當其衝就是地價稅不能以自用住宅優惠稅率申報，其次假若房客列舉租賃支出節稅，也代表未來都必須將租賃收入進行報稅，如此一來，未必能成為快樂包租公。

要當房東一定得搞懂稅金成本概念。(圖／好房News記者陳韋帆／攝影)

好房News記者胡藝萱／綜合報導

根據最新實價登錄昨顯示，位於大安區新生南路二段的「國美森美館」躍升豪宅單價前五名，房價漲幅近15％。大師房屋總經理陳建慶表示「豪宅房價回不去了」，現在越來越多陸客來台觀光、投資，有可能使豪宅房價繼續上漲，走向「香港模式」。

台灣豪宅價格只漲不貶，未來有可能走向香港模式。（圖／好房資料中心）

【作者／劉芳婷、圖片提供／澄璞空間設計】

不論是現代簡約、內斂的自然的人文空間，質感溫潤的木材質，是住家設計不可或缺的重要選項，但設計之巧妙，差之毫釐，失之千里。擅長替屋主量身打造專屬風格的澄璞空間設計莊効澄設計師，不論在大器的豪宅或輕鬆的小品之中，都能恰如其分地掌握木質感特色，帶出溫馨的居家氛圍，在此，他以多年的設計經驗，不藏私地將常用的手法與大家分享。

可依造型、機能量身訂製的木傢具
儘管市面上有著琳瑯滿目的木製傢具，但卻不見得可以符合每個使用者的需求，對於想擁有獨一無二專屬空間設計的屋主來說，由設計師繪圖，量身訂製的木傢具，可依特殊收納與造型需求而設計，甚至可結合隔間、收納、展示等機能，讓家變得與眾不同。