好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
「斡旋金為何拿不回來？」這是近年房市買賣常見的交易糾紛，主要原因就在於只要付了斡旋金，並由房仲送達至屋主時，若屋主同意出售，此時斡旋金就自動轉為定金，市場甚至出現不肖房仲慫恿買方出高額斡旋金，若買方反悔不買，就沒收此筆金額。
民眾購屋要留意斡旋單與要約書的不同。(好房News陳韋帆／攝影)
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當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!
- Aug 15 Thu 2013 11:09
買房別貿然下「斡旋單」 簽〝要約書〞才保障
- Aug 15 Thu 2013 11:02
衝著建商來！「張三條」出招 民眾叫好
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
從對房市健全化充滿理想的「張老師」，身份轉換為需實踐政策的「副市長」，張金鶚上任至今將4個多月，已經採取3項措施箝制業者，包括公布台北市房價指數、不動產交易資訊發布規範及職災凶宅地圖，「張三條」發威，力圖透明房市資訊，民眾也叫好：「希望買房別再被業者騙了！」
張金鶚捍衛房市資訊健全，「張三條」都是針對業者。(好房News記者陳韋帆／攝影)
張金鶚從學術高塔踏入官場森林，短短幾個月任期，已經將過去學者時期希望政府落實的政策，搬上檯面落實執行，除了7月下旬已經公布首波「台北市房價指數」，藉由解讀實價登錄統計，以更細緻的資訊，提供民眾買房決策時加以判斷。
- Aug 15 Thu 2013 10:56
奢侈稅只修不廢 房仲業促兩年落日
【聯合報╱記者林政忠／台北報導】
財政部下周一召開奢侈稅閉門座談會，財政部堅持奢侈稅「只修不廢」，但房仲公會主張奢侈稅「兩年落日」，否則不排除上街抗議。
財政部統計，奢侈稅上路兩年一個月，稅收八十六億餘元，遠不及原本預估的每年稅收一百五十億元。不過，奢侈稅讓房價回復理性水準，成交量下滑，台北市房價更衰退百分之三點六二，平均成交價每坪從五十四萬跌至五十二萬元；其餘四都房價不跌反漲。
財政部委託中華財政學會提出奢侈稅研究報告，學者參考國際打房經驗，特別是香港、新加坡向買方加徵印花稅，建議財政部比照辦理「額外奢侈稅」、並延長課稅年限三或四年。
財政部長張盛和日前表示，若以身分證歸戶，全國約廿五萬人擁有三間以上房宅、數千人擁有八至十間房宅，囤房的情形很普遍；根據委外研究發現，房仲業不僅新開家數多於關門店數，營建業還是近期國內「最賺錢行業」，代銷業者也支持奢侈稅穩定房價的成效，顯示奢侈稅並未衝擊房地產業。
- Aug 15 Thu 2013 10:49
開鍘膨風建案 北市送出六件 & 膨風建案／公平會：最高罰5,000萬
【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】
台北市政府地政局昨（14）日公布首波查核不動產經紀業者發布不動產交易資訊結果，查核的134則資訊中，有六件輔導改善、六件移請公平會調查。台北市副市長張金鶚強調，要求業者發布正確交易資訊，「我們是玩真的，而且會持續玩，絕非一頭熱」。
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地政局副局長潘玉女表示，六件移到公平會調查案件，都是明顯誇大不實的案件，依相關罰則規定，可處新台幣5萬至5,000萬元罰鍰。
她舉例說，有業者宣傳其建案為「萬坪公園第一排、信義路七段」，調查結果，信義路並無七段，僅是民眾建議的內容，而所謂萬坪公園是指廣慈博愛院現址，但該基地已變更為第三種商業區、社福設施用地、公園及道路用地，因此，廣告內容有虛偽不實或引人錯誤表示，違反公平法第21條規定。
張金鶚指出，台北市政府7月1日公布實施「台北巿不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」，是希望業者發布訊息要有所本，多數業者都相當配合，實施一個多月以來，台北市建案使用「感謝熱銷○成」、「慶祝圓滿銷售」、「最後○席」等用語已大幅減少。
- Aug 15 Thu 2013 10:47
房市熱 不動產買賣價金信託夯
【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】
房地產市場交投熱絡，銀行業者近來紛紛推出「不動產買賣價金信託」市場，在房地產買賣雙方扮演交付價金的第三方公正角色，讓買賣雙方交易過程能安心。銀行業者說，為搶食市場大餅，近來「不動產買賣價金信託」信託手續費「殺得凶」，消費者受惠。
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看準房市交投熱絡，以保障不動產買、賣雙方交易安全為訴求的不動產買賣價金信託業務目前正夯。
銀行業者指出，「不動產買賣價金信託」和「價金返還之保證」（即履約保證），都是保障不動產買賣雙方的交易安全；但「不動產買賣價金信託」屬信託業務，實務上以成屋交易為主，尤其是成屋或土地自售者；「履約保證」屬銀行「授信」業務，以預售屋交易為主。
舉例來說，黃先生要把地賣給李先生，但他擔心土地過戶後，李先生不付錢；為了保障黃先生賣地能100%收到錢，黃、李二人可至銀行辦理「不動產買賣價金信託」。
- Aug 14 Wed 2013 10:32
每日好宅／白色鄉村風好宅 輕鬆清潔不費力
- Aug 14 Wed 2013 10:30
裝潢Q&A／純白好厲害 19坪看起來像49坪
- Aug 14 Wed 2013 10:26
租金整垮夜市！Ａ咖走向衰敗 Ｃ咖變鳳凰
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
2年前堪稱夜市人生「最衰投資」就是師大夜市燈籠滷味法拍案，當時買主為了卡位師大夜市金店面，以每坪516萬元殺出取得一半產權，跌破市場眼鏡，不料3個月後發生商家退出住宅區的爭議，導致師大夜市走向衰敗之路。
師大夜市事件後，夜市商圈邁入了消長轉型期。(好房News記者陳韋帆／攝影)
- Aug 14 Wed 2013 10:23
買房當買新北市！ 沒工作政府每月補貼五千元
好房News記者李玲玲／整理報導
買房應該要買在新北市！因為沒有工作，還能獲得每月五千塊錢的補貼！新北市長朱立倫今天在市政會議上聽取勞工局簡報，由於新北市目前失業率約4.2%，且又以15歲到24歲族群最嚴重，勞工局為了提供青年尋求就業動機，同時紓困經濟，將從9月1日起實施「初次尋職津貼」政策，只要是新北市18歲至29歲的市民，符合市府訂出來的條件，就每月發放五千元初次轉職津貼，最多可領四個月。
為了幫助青年成家，新北市除了規劃青年住宅，現在又將發放初次尋職津貼，幫助市民經濟紓困。(翻攝自新北市政府施政成果網)
- Aug 14 Wed 2013 10:21
七月土增稅大增 房市觀望轉趨樂觀？
好房News記者馮牧群／採訪報導
近期稍有走弱的房市彷彿見到一絲曙光，七月全國土地增值稅收入較去年同期成長近兩成，房仲業者分析，政府未再加重打房，且房價透明化為購屋族帶來信心，形成帶起房市復甦的一股力量。
從土地增值稅的成長發現，民眾買賣房產意願逐漸提升。(好房News記者陳韋帆拍攝)
土增稅被視為房市買氣變化的指標之一，根據財政部統計，七月全國土增稅收實徵100億元，較去年同期增加18.3%，累計今年一至七月實徵土增稅收603億元，更比去年同期大增127億元，成長多達26.7%；同時，七月土增稅共有7萬4786件，較去年同期多出15.4%，累計一至七月共44萬1802件更比去年同期高出19.3%，市場觀望氣氛似逐漸消散。
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