【文／劉繼珩、圖片提供／翎格室內裝修設計工程有限公司】
陽台除了種植盆栽、堆放雜物之外，還能有什麼用途？如果你心裡也有這樣的疑問，就讓設計師告訴你，經過設計規劃變身後的陽台有多好用！
Q1.我家的陽台空間很長，形狀又不方正，要怎麼利用呢？
長形的陽台空間本身已有很好的延伸效果，再利用剩下的耗料製作台階平台，就能補正空間，並鋪上礫石、配合植栽，仿照日式庭園造景，坐在這裡就像置身日式平房裡，愜意地來杯啤酒、賞景，多麼自在！
記者邱文秀／台北報導
台北市勞動局首創「線上職災地圖」，凡發生過工人死亡意外的建案都可上網查詢。有「打房司令」封號的台北市副市長張金鶚9日公開表示，只要在興建過程中發生死亡職災就算是「凶宅」。由日本建築大師伊東豐雄設計的台大社科院新建工程，已被市府列為職災地圖公告的建案。
北市勞動局首創「線上職災地圖」，公告工地曾有工人意外死亡的建案，張金鶚更是表示，只要發生死亡職災，就算凶宅。（翻攝自Google Map）
時序進入農曆7月，也就是俗稱的「鬼月」、又稱「民俗月」，民間普遍認為民俗月諸事不宜，禁忌也多。然而，房仲業者認為，民俗月其實是看屋、買屋的好時機，因為議價空間相對大很多。只要抱持平常心，凡事多謹慎，自然平安順遂。
信義房屋竹北莊敬店店經理吳曉芳表示，由於民間大多認為民俗月禁忌多，因此農曆7月期間看屋、買屋的消費者相對大幅減少。
吳曉芳根據經驗建議民眾，不妨利用看屋者少的民俗月去看屋，此時購屋的議價空間通常更有彈性。
吳曉芳說，有意購屋、但又有預算限制的民眾，若對民俗月的禁忌仍有疑慮，則可利用民俗月看屋、買房簽約都無妨。但可等到過了民俗月再遷入，即可避開傳統禁忌。
根據內政部最新買賣移轉棟數資料顯示，全國買賣移轉棟數6月來到31,484棟，較5月減少5,304棟。不過，最新公告的台北市、台中市、台南市7月買賣移轉棟數，則雙雙出現上升趨勢，北市4,043棟，較6月增加20%，台中市為5,198棟，較前一個月增加16.7%，台南市則為2,163 棟，也較6月增加12.3%。 儘管政府祭出打房政策，台北市買氣在7月的表現仍然亮眼，達到4,043棟，主要以內湖區、中山區、大安區表現最突出，尤其又以內湖區799棟穩坐冠軍寶座。21世紀不動產表示，內湖發展快速，加上內湖科技園區帶來大量就業人口，以及捷運交通利多的帶動，房產市場需求量大，讓內湖房市一直處於熱絡狀態，整體區域發展題材不輸給台北市區。 台中市7月買賣移轉棟數5,198棟，比6月增加746棟，漲幅達16.7，交易量最大的前三名分別為西屯區、北屯區、南屯區，其中又以西屯區735棟坐穩第一名，較前一月增加9.2%。七期交通地理位置優越，包括捷運烏日文心北屯線G9站通行，同時未來也會與捷運藍線交會，成為雙捷運站，周邊沿線房市成交火熱。 台南市7月買賣移轉棟數來到2,163棟，較6月也有12.3%成長率，7月交易熱區前三名分別為永康區404棟，東區324棟，安南273棟。永康區地理位置緊鄰東區，且受惠縣市合併升格，買氣相當強勁，是近2年來成交量最大的行政區。東區中有成功大學、百貨商圈進駐，生活機能完善，民眾願意進場購屋的意願自然不減。 21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示，由於台灣貨幣政策相對穩定，短時間內不至於衝擊房市，加上鬼月即將到來，有可能部分民眾會希望趕在之前完成相關程序。曹若琪提醒，只是民眾購屋決策時要考慮好風險，慎選具備交通建設、大型開發題材的區塊，保值性、未來轉手性也較高。
三大都會區7月份買賣移轉棟數
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行政區 |
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風水輪流轉！實價登錄滿周年，台北市的辦公室市場的交易主流，不再是屋齡新的高價產品，反而是坪數小、屋齡老、總價低的商辦成為交易主流。
世邦魏理仕分析，台北市新的商辦大樓多為集團持有，單層辦公室釋出不多。另一方面，金管會對保險業的投資禁令未全面解除，使得機構投資人觀望，目前台北商辦市場由自用、小型投資的「散戶」撐盤。
統計數據顯示，100坪以下辦公室交易件數佔整體76%，總價1000至3000萬元產品佔比達4成，也就是說300到600萬自備款就能投資，「小資」型態的商辦產品，已由小型投資的「散戶」當起撐盤要角。
世邦魏理仕（CBRE）台灣分公司代理部總監陳頌民指出，現階段台北市中心商辦每坪均價1年成長約10萬元，平均年漲幅近7%，台北商辦前景依舊樂觀。
2013/08/11
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內政部建物移轉登記資料顯示，2012年全年房屋拍賣移轉棟數，跌破1萬棟、只有9585棟，創下2003年開始統計以來最低量，約SARS當年的2成不到；今年上半年法拍移轉量更低，僅剩下4245棟，今年可能改寫法拍交易量新低紀錄，專家說，利率偏低，房地產景氣仍然繁榮，是導致法拍數量大減的主因。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，法拍量是反指標，房市景氣愈差、利率拉高，屋主付不出房貸，加上房地產轉手不易，法拍屋才會爆量。
越科技的現代，人們越渴望親近大自然，哪怕是一花一木都能帶來些許放鬆的情境效果。住在鴿子籠式的住宅裡，要如何向大自然借點山光水色欣賞呢？讓禾創室內設計的周湧鈞設計師教你，只要簡簡單單 5 撇步，不必把花花草草搬回家，也能在家享受貼近大自然。
Q1.室內空間有限，怎麼種盆栽比較恰當？
在家裡種植盆栽不一定要種到滿滿的才算有綠意，整排的植栽擺在室內恐怕也不 OK，只要適度的空間設計再點綴性地擺上幾小盆就很有感覺了，如果可以選在可以照射得到自然光的地方更好。
記者蔡惠芳／台北報導
好房News記者曾鈴雅／綜合報導
近年來環保意識高漲，加上農耕、綠地越來越少，使全球各地吹起在「屋頂」種菜、植裁的浪潮。不過現在西班牙更創新的把＂菜園＂或＂公園＂搬到了「公車車頂」，不但可以把公園綠地開著趴趴走，它還能像一台「空氣清淨機」穿梭大街小巷淨化空氣污染，且比屋頂種菜所花費的成本更低、造福更多人群。台灣民眾若想體驗當城市農夫或政府想打造一個低碳城市，不妨也學學西班牙把城市綠肺種在”公車車頂上”！
在公車車頂種菜不但讓公園綠地滿街跑，還能夠變身行動「空氣清淨機」淨化空氣污染。（圖／引用自Daily Mail）
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